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71665 Vaihingen an der Enz / Enzweihingen

Kleine Dachgeschosswohnung in Enzweihingen - Ideal für Singles oder Pärchen

145.000 €
Kennung: 3049-W
1 Badezimmer
1 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Die hier exklusiv angebotene Dachgeschosswohnung im schönen Enzweihingen, befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien.

Die Wohnung hat rund 53 Quadratmeter. Es gibt zwei Zimmer, ein Tageslichtbad und einen Küchenraum, wobei der Grundriss ziemlich clever geplant wurde. Das Wohn- Esszimmer bildet den Lebensmittelpunkt. Dank eines bodentiefen Fensterelements haben Sie Zugang zum kleinen Balkon. Ob Sie im Winter gemütlich mit einer Tasse Tee oder ob Sie im Sommer mit einem frischen Eiskaffee auf dem Balkon sitzen, hier können Sie Ihre Gedanken einfach schweifen lassen.

Der Küchenraum wurde kompakt mit einer Einbauküche und Küchentheke eingerichtet und ist mit allen notwendigen E-Geräten ausgestattet. Ein kleiner Frühstückstisch findet auch seinen Platz und Sie haben hier ebenfalls Zugang zum Balkon.

Das Tageslichtbad ist baujahrestypisch gefliest und verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch und eine Toilette. Auch Waschmaschine und Trockner sind hier untergebracht.

Vervollständigt wird diese Immobilie durch das Schlafzimmer. Trotz der – für ein Dachgeschoss – typischen und charmanten Schrägen lassen sich Ihre Möbel bequem in allen Zimmern stellen.

Zu guter Letzt sind im Angebot ein Außenstellplatz, direkt vor dem Haus und ein Kellerraum, welcher zusätzlichen Stauraum bietet, enthalten.

Sollte diese Immobilie Sie angesprochen haben, dann vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin.

Objektausstattung

- 2 Zimmerwohnung
- Balkon
- Einbauküche
- Holzdielenboden 2008
- Kunststoffisolierglasfenster 2019
- Tageslichtbad mit Badewanne Waschtisch und Toilette
- Kellerraum
- Aussenstellplatz

Objektlage

Durch die Nähe zu Wiesen und Felder ein idealer Ausgangspunkt für diverse Freizeitaktivitäten.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden und fussläufig zu erreichen.

Enzweihingen liegt an der B10 zwischen Stuttgart und Pforzheim. in ca. 15 Km erreichen Sie den Autobahnanschluss A81 Stuttgart Heilbronn / ca 25 Km sind es nach Stuttgart.

Über die letzten Jahre wurde das Haus und die Wohnung stetig renoviert.

Die Kehrwochenregelung erfolgt über die Bewohner des Hauses.

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Objektart
Wohnung
Ort
Vaihingen an der Enz / Enzweihingen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 52,88 m²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Kaufpreis
145.000 €
Käuferprovision
4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Heizungsart
Ölzentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
14.01.2028
Energieverbrauchskennwert
157.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
E
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Ihr Ansprechpartner
Daniel Benavente
Tel: 07141 16756625

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