zur Miete
71364 Winnenden

Top gepflegte Wohnung in kleiner Wohneinheit

Kennung: 2020-43
1 Badezimmer
2 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

+++ Wichtig: Bitte lesen Sie auch die Hinweise unter „Sonstige Angaben“ +++

Diese schöne 3,5 Zimmer-Wohnung ist etwas ganz Besonderes. Sie liegt im Hochparterre eines gepflegten 4-Familien-Hauses am Ortsrand von Winnenden.

Im Flurbereich sowie in Bad und Küche sind helle Fliesen verlegt. In den Wohnräumen sorgt ein stylischer Laminatboden für ein angenehmes Ambiente. Die Innentüren sind ebenfalls modern und weiß.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, der in den Sommermonaten bis in die späten Abendstunden zum Relaxen und Verweilen einlädt. Im großzügigen Wohn- und Essbereich sorgt ein Schwedenofen in der Übergangszeit sowie in den Wintermonaten für behagliche Wärme.

Das Schlafzimmer ist hell und bietet ausreichend Platz. Das dritte Zimmer kann optional als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden.

Die moderne Einbauküche ist mit Markenelektrogeräten ausgestattet und läßt keine Wünsche offen. Von der Küche aus gelangt man auf die kleine, nach Osten ausgerichtete, Loggia. Hier bietet ein Einbauschrank weiteren Stauraum.

Das Tageslichtbad wurde modern renoviert und verfügt über eine Echtglasdusche sowie über eine Badewanne.

Sie genießen den Luxus Ihrer eigenen Öl-Zentralheizung, die Sie nach Ihrem Bedarf steuern können. Der vorhandene Heizölvorrat ist gegen Ablöse zu übernehmen. Außerdem verfügt die Wohnung noch über einen weiteren, separaten Kellerraum und großzügige Stellflächen im Bühnenbereich.

Eine Einzelgarage rundet dieses interessante Angebot ab.

Objektausstattung

- weiße Türen
- Laminat und Fliesen
- Tageslichtbad
- Echtglasdusche + Badewanne
- separates WC mit Fenster
- moderne Einbauküche
- Schwedenofen
- überwiegend elektrische Rollläden
- TV-Anschluß im Wohn-, Kinder und Schlafzimmer
- Telefonanschluß im Wohn- und Kinderzimmer
- großer Westbalkon
- kleine Ostloggia
- Einzelgarage (ggf. Parkmöglichkeit davor)
- Eigene Heizung
- Heizölvorrat (gegen Ablöse)
- 2 Kellerräume
- Große Abstellfläche im Bühnenbereich
- Wasch- und Trockenraum
- Zusätzlicher Gemeinschaftskeller
- Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung

Objektlage

Die Große Kreisstadt Winnenden liegt zentral im Rems-Murr-Kreis. Auf der 4-spurig ausgebauten B14 benötigen Sie nur wenige Minuten bis nach Stuttgart.
Alternativ verfügt Winnenden über einen eigenen S-Bahn Bahnhof mit Verbindungen nach Stuttgart City oder auch zum Flughafen/Messe.

Winnenden ist Sitz von großen weltbekannten Firmen und mit dem neuen Klinikum der medizinische Schwerpunkt im Rems-Murr-Kreis.

Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen, eine schöne Altstadt mit Fußgängerzone und eine hervorragende Infrastruktur machen diesen Ort lebenswert.

Von der Wohnung aus erreichen Sie die Altstadt fußläufig in wenigen Minuten. Zur S-Bahn benötigen Sie ca. 14 Gehminuten.

Anfragen bitte nur per Email mit vollständiger Adresse/Email/Telefonnummer. Unvollständige Anfragen werden nicht berücksichtigt. Zur Kontaktierung benötigen wir zwingend eine Telefonnummer. Bitte machen Sie ebenso in Ihrer Anfrage Angaben über sich und Ihre persönliche Situation.

Voraussetzung für eine Vermietung ist ein fester Arbeitsplatz sowie eine positive Schufa-Auskunft. Haustiere sowie Rauchen in der Wohnung sind nicht erlaubt.

Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Den visualisierten Grundriss haben wir anhand der aktuellen Raumaufteilung erstellen lassen. Dieser Grundriss dient nur der groben Orientierung. Etwaige Türen, Flure, Wände oder Sanitärgegenstände etc. entsprechen ggf. nicht der exakten tatsächlichen Position im Objekt. Es wird somit ausdrücklich keine Haftung oder Gewähr für den Grundriss übernommen. Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Objektart
Wohnung
Ort
Winnenden
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 83,00 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Baujahr
1960
Heizungsart
Ölzentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
18.11.2029
Endenergiebedarf
158.60 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
E
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

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  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Ihr Ansprechpartner
Heidi Rothenburger
Tel: 0176 - 34 58 06 81

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