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71254 Ditzingen

Kapitalanleger, Pendler oder Eigennutzer? Schöne 1,5-Zi.-Wohnung zentral in Ditzingen zu verkaufen!

144.000 €
Kennung: WI 24481
1 Badezimmer
1 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Passend für Kapitalanleger, Pendler und Eigennutzer!

Diese schöne Wohnung befindet sich in idealer Lage mitten in Ditzingen. Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch ihre Vielfältigkeit aus:

=> Kapitalanleger finden hier die perfekte Möglichkeit ihr Portfolio zu ergänzen

=> Pendler erreichen durch die gute Lage bequem die Arbeit und können am Wochenende in die Heimat zurückkehren

=> Eigennutzern bietet diese Wohnung vollen Komfort in bester Lage

Je nach Wunsch bietet Ihnen diese Wohnung viele Möglichkeiten! Vor kurzem wurde die Wohnung teilweise renoviert. Beispielsweise wurde der Boden erneuert, eine Kochnische eingebaut und die Wände gestrichen.

Im Wohn- und Esszimmer haben Sie viel Platz für Ihre Möbel und verfügen zudem über einen Zugang zum ruhigen West-Balkon. Dort können Sie beim schönen Blick in den Innenhof mit den Grünflächen entspannen. Das Schlafzimmer befindet sich im hinteren Teil der Wohnung und liegt direkt neben der Kochnische. Ein weiterer Vorteil ist, dass das Schlafzimmer ebenfalls hinter das Haus gerichtet ist, wodurch es angenehm ruhig liegt. Das Badezimmer verfügt über ein WC, ein Waschbecken, sowie eine Dusche.

Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Abstellraum im Untergeschoss. Dort befindet sich auch der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum. Ein Stellplatz in der Duplexanlage (Kaufpreis 5.000€, nicht im Kaufpreis enthalten) gehört ebenfalls zur Wohnung.

Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst – vereinbaren Sie gleich Ihren Besichtigungstermin!

Objektausstattung

+ 1,5-Zimmer
+ ca. 32qm Wohnfläche
+ West-Balkon
+ schöner Ausblick auf Grünflächen
+ Baujahr 1994
+ Abstellraum im UG
+ gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
+ zum Teil renoviert (Böden, Wände, ...)
+ sehr gute Lage
+ zentrumsnah
+ Bahnhof ca. 200m entfernt
+ Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
+ TG-Duplex-Stellplatz (Kaufpreis 5.000€, nicht im Kaufpreis enthalten)
+ Kochnische
+ Bad mit Dusche
+ Schlafzimmer

Objektlage

Die große Kreisstadt Ditzingen im Landkreis Ludwigsburg liegt nur wenige Kilometer von Stuttgart entfernt. Durch die sehr gute Nahverkehrsanbindung bietet Ditzingen für berufstätige ideale Voraussetzungen. Der Bahnhof befindet sich nur ca. 200m entfernt. Der Autobahnanschluss zur A81 (Anschluss Stuttgart-Feuerbach) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar und befinden sich in nächster Nähe.
Die verkehrsberuhigte Stadtmitte mit ihren teilweise historischen Gebäuden ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt Sie zu gemütlichen Shoppingtouren und zum Entspannen bei einem Café ein. Weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie beispielsweise ein Sportverein, Bars, Restaurants oder Naturwege für Radtouren stehen vielfältig zur Verfügung.

Bitte teilen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift mit Rückrufnummer mit. Gerne senden wir Ihnen vorab ein Exposé mit weiteren Objektdetails und Bildern zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Unsere Finanzierungsspezialisten der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches Finanzierungsangebot.

Als bundesweit tätige Immobiliengesellschaft bieten wir Ihnen einen Komplett-Service rund um Ihre Immobilie an. Gerne können Sie uns bei Fragen zu Ihrer eigenen Immobilie kontaktieren, wir helfen Ihnen gerne weiter.

Rechtshinweis/Haftungsausschluss:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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Objektart
Wohnung
Ort
Ditzingen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 32,43 m²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Kaufpreis
144.000 €
Käuferprovision
4,76% (inkl. ges. MwSt.) vom notariell verbrieften Kaufpreis
Baujahr
1994
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
10.11.2029
Endenergiebedarf
97.80 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
C
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

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Ihr Ansprechpartner
Christian Degl
Tel: 07152 338880

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