Helle & großzügige 3,5-Zi.-Wohnung mit Balkon und EBK – ideal für Familien und Paare!

Objektbeschreibung

Großzügige & helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche – perfekt für Familien!

Sie suchen ein familienfreundliches Zuhause mit viel Platz, einer durchdachten Raumaufteilung und einem gemütlichen Wohnambiente? Dann könnte diese schöne 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 83m² Wohnfläche genau das Richtige für Sie sein!

Schon beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihren schönen und großzügigen Grundriss. Das Wohnzimmer geht nahtlos in den angeschlossenen Ess- und Küchenbereich über und bietet eine offene, kommunikative Atmosphäre – ideal für gemeinsame Kochabende oder gemütliche Stunden mit der Familie. Vom Wohnzimmer aus haben Sie auch direkten Zugang zum überdachten Balkon (Loggia), der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und sich perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet. Zudem wurde die Wohnung ca. im Jahr 2001 mit neuen Fenstern, einer neuen Küche, Bad, sowie Böden (Parkett) umfangreich modernisiert.

Die zentrale Diele verbindet alle Räume miteinander und sorgt für eine optimale Raumaufteilung. Neben den zwei weiteren geräumigen Zimmern (Kinder- und Schlafzimmer) verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum neben der Garderobe, der wertvollen Stauraum für Alltagsgegenstände schafft. Das gepflegte Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – perfekt für ein entspannendes Bad am Abend. Ergänzt wird das Angebot durch das separate WC, was gerade für Familien oder Gäste besonders praktisch ist.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1967. Die Wohnanlage ist von grünen Außenanlagen umgeben und lädt zu entspannten Spaziergängen oder Spielstunden im Freien ein. Ein Aufzug (2021 erneuert) im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort, sodass Einkäufe oder der Kinderwagen bequem transportiert werden können. Ein eigener Kellerraum im Untergeschoss bietet weiteren Stauraum für selten genutzte Gegenstände.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist das große Potenzial zur individuellen Gestaltung. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen und Modernisierungen ganz nach Ihren Vorstellungen umzusetzen. Dank des Hausmeisterservices brauchen Sie sich um anfallende Arbeiten rund ums Haus nicht zu kümmern – hier genießen Sie sorgenfreies Wohnen!

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Objektausstattung

+ 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche
+ Helle & großzügige Raumaufteilung – ideal für Familien
+ Offener Wohn- & Essbereich mit direktem Zugang zur Küche
+ Überdachter Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien
+ Zentrale Diele für eine optimale Raumaufteilung
+ Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
+ Badezimmer mit Badewanne + separates WC
+ Hochparterre in einem gepflegten Mehrfamilienhaus
+ Grünanlagen rund um das Haus für mehr Wohnqualität
+ Aufzug im Haus – komfortabel und praktisch
+ Eigener Kellerraum im Untergeschoss für zusätzlichen Stauraum
+ Viel Potenzial zur individuellen Modernisierung
+ Hausmeisterservice – kein eigener Aufwand für Pflege & Reinigung
+ Gute Lage mit Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & ÖPNV (Bushaltestelle ca. 100m)
+ Perfekt für Familien, Paare oder Kapitalanleger

Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!

Objektlage

Im Leonberger Stadtteil Haldengebiet profitieren Sie sowohl von einer guten Lage mit kurzen Wegen, als auch von der Nähe zur Natur und einer ruhigen Umgebung. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle ca. 100m) bieten eine gute Basis. Somit ist die Wohnung nicht nur für Familien, sondern auch für Paare, Kapitalanleger oder Berufspendler eine attraktive Wahl.

Die Große Kreisstadt Leonberg ist mit rund 45.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt im innovationsstarken Landkreis Böblingen. Die Altstadt mit ihren Fachwerkgiebeln, engen Gassen und malerischen Winkeln ruft das Flair vergangener Jahrhunderte in Erinnerung. Leonberg bietet ein reiches gastronomisches Angebot von kulinarischen Hochgenüssen in Restaurants über gemütliche Weinstuben und Besenwirtschaften bis hin zu Bistros und Cafés.

Das Schulangebot in Leonberg umfasst zwei Gymnasien, zwei Realschulen, eine Werkrealschule, eine Gemeinschaftsschule, sowie drei Grundschulen. Ein großes Berufsschulzentrum befindet sich neben dem Krankenhaus Leonberg. Im Kino "Traumpalast " mit IMAX-Kino steht Ihnen ein vielfältiges Angebot mit amerikanischer und mexikanischer Gastronomie, sowie einem Bowlingcenter zur Verfügung.

Den Stadtpark mit Parksee, ein gut besetztes Ärztehaus, sowie das große Einkaufszentrum Leo-Center und viele große Supermarktketten für Ihre täglichen Einkäufe stehen Ihnen zur Verfügung. Naturliebhaber und Sportler finden großen Gefallen an den vielen Wander- und Radwegen sowie am großen Freizeitangebot in verschiedenen Vereinen, Museen, dem großen Freizeitbad ( Leobad ) und dem Hallenbad mit Saunalandschaft.

Leonberg liegt verkehrszentral etwa 13 Kilometer nordwestlich von Stuttgart. Über die Autobahnen A 8 (Karlsruhe – München) und A 81 (Heilbronn – Bodensee) bestehen optimale überregionale Verkehrsanbindungen. Das gut ausgebaute Nahverkehrsnetz mit S-Bahn und Buslinien gewährleistet eine schnelle Verbindung in benachbarte Gemeinden. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie zudem die Stadtmitte der Landeshauptstadt Stuttgart, oder den Flughafen und die Messe Stuttgart.

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Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

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