Moderne und barrierefreie 2-Zi.-Whg. mit Gartenanteil in ruhiger und zentraler Lage zu verkaufen!

Objektbeschreibung

Diese schön geschnittene und zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung steht ab sofort zum Verkauf. Im Erdgeschoss eines im Jahr 2017 erbauten Mehrfamilienhauses genießen Sie vollen Wohnkomfort:

+ zentrale Diele
+ Parkettboden mit Fußbodenheizung
+ offene Küche
+ Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper
+ schöner Garten

Aufgrund des neueren Baujahres trifft die Wohnung den Nerv der Zeit. Eine moderne Pelletheizung kombiniert mit 3-fach-verglasten Fenstern und einer entsprechenden Dämmung ist in der heutigen Zeit wichtiger denn je. Eine zentrale Diele verbindet alle Räume miteinander. Im großzügigen Wohn- und Essbereich profitieren Sie durch die offene Küche von einem modernen Wohnstil. Die Wohnung ist barrierefrei und verfügt über ein großes Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Sowohl über das Schlaf-, als auch über das Wohnzimmer gelangen Sie in den Garten. Machen Sie es sich unter der überdachten Sitzecke gemütlich oder nutzen Sie die Terrasse für einen großen Gartentisch mit vielen Sitzmöglichkeiten.

Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz mit Vorbereitung für eine Wall-Box (Kaufpreis zzgl. 20.000€, Hausgeld ca. 16€ mtl.), sowie ein Keller und ein Platz im Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss.

Hinweis: Die Wohnung ist seit 05/2021 zu aktuellen Marktkonditionen vermietet.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unser ausführliches Exposé, sowie den Zugang zum virtuellen 360-Grad-Rundgang. Einen Besichtigungstermin können wir gerne nach Abstimmung mit den Mietern vereinbaren.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektausstattung

+ Baujahr 2017
+ Pelletheizung
+ bereits vermietet
+ zentrale Lage
+ Garten
+ offene Küche
+ Abstellraum in der Wohnung
+ Parkettboden
+ Fußbodenheizung
+ bodengleiche Dusche
+ barrierefrei
+ Keller und Waschraum im Untergeschoss
+ TG-Stellplatz mit Vorbereitung für eine Wall-Box (KP zzgl. 20.000€)

Objektlage

Die Wohnanlage Stohrer Park liegt in zentraler Lage in Leonberg und bietet viele Vorteile. In einem familienfreundlichen Umfeld mit Grünanlagen und am Ende einer Anliegerstraße gelegen profitieren Sie von kurzen Wegen und einer zentralen Lage.

Die Große Kreisstadt Leonberg ist mit rund 45.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt im innovationsstarken Landkreis Böblingen. Die Altstadt mit ihren Fachwerkgiebeln, engen Gassen und malerischen Winkeln ruft das Flair vergangener Jahrhunderte in Erinnerung. Leonberg bietet ein reiches gastronomisches Angebot von kulinarischen Hochgenüssen in Restaurants über gemütliche Weinstuben und Besenwirtschaften bis hin zu Bistros und Cafés.

Das Schulangebot in Leonberg umfasst zwei Gymnasien, zwei Realschulen, eine Werkrealschule, eine Gemeinschaftsschule, sowie drei Grundschulen. Ein großes Berufsschulzentrum befindet sich neben dem Krankenhaus Leonberg. Im Kino "Traumpalast " mit IMAX-Kino steht Ihnen ein vielfältiges Angebot mit amerikanischer und mexikanischer Gastronomie, sowie einem Bowlingcenter zur Verfügung.

Den Stadtpark mit Parksee, ein gut besetztes Ärztehaus, sowie das große Einkaufszentrum Leo-Center und viele große Supermarktketten für Ihre täglichen Einkäufe stehen Ihnen im nahen Umkreis zur Verfügung. Naturliebhaber und Sportler finden großen Gefallen an den vielen Wander- und Radwegen sowie am großen Freizeitangebot in verschiedenen Vereinen, Museen, dem großen Freizeitbad ( Leobad ) und dem Hallenbad mit Saunalandschaft.

Leonberg liegt verkehrszentral etwa 13 Kilometer nordwestlich von Stuttgart. Über die Autobahnen A 8 (Karlsruhe – München) und A 81 (Heilbronn – Bodensee) bestehen optimale überregionale Verkehrsanbindungen. Das gut ausgebaute Nahverkehrsnetz mit S-Bahn und Buslinien gewährleistet eine schnelle Verbindung in benachbarte Gemeinden und liegt nur wenige Meter vom Haus entfernt. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie zudem die Stadtmitte der Landeshauptstadt Stuttgart, oder den Flughafen und die Messe Stuttgart.

Bitte teilen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift mit Rückrufnummer mit. Gerne senden wir Ihnen vorab ein Exposé mit weiteren Objektdetails und Bildern zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Unsere Finanzierungsspezialisten der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches Finanzierungsangebot.

Als bundesweit tätige Immobiliengesellschaft bieten wir Ihnen einen Komplett-Service rund um Ihre Immobilie an. Gerne können Sie uns bei Fragen zu Ihrer eigenen Immobilie kontaktieren, wir helfen Ihnen gerne weiter.

Rechtshinweis/Haftungsausschluss:
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Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.