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71069 Sindelfingen / Maichingen

Traumwohnung! Helle und ideal geschnittene 3-Zi.-Wohnung in super Lage in Maichingen zu verkaufen!

378.000 €
Kennung: WI 25143
1 Badezimmer
1 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Ideal geschnittene und top ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung in super Lage in Maichingen zu verkaufen!

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2004 erbauten Mehrfamilienhauses. Eine optimale Aufteilung der knapp 83qm Wohnfläche machen diese Wohnung zu einem echten Schmuckstück. Über den zentralen Flur sind alle Zimmer miteinander verbunden. Das Kinderzimmer ist großzügig geschnitten und verfügt zudem über einen Zugang zur zweiten Terrasse. Diese befindet sich zwischen Schlaf- und Kinderzimmer. Diese beiden Zimmer wurden mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet, in der restlichen Wohnung wurden Fliesen verlegt. Das Schlafzimmer bietet Ihnen viel Platz für einen Kleiderschrank, sowie ein großzügiges Bett.

Angrenzend an das Schlafzimmer liegt das Badezimmer. Es verfügt über Tageslicht und ist mit einer Eckwanne, einer Dusche mit gemauerten Glassteinen, einem WC, einem Handtuchheizkörper und einem schönen Waschtisch ausgestattet. Zusätzlich gibt es in der Wohnung ein separates Gäste-WC mit Waschbecken. Bereits im Kaufpreis inklusive ist die moderne Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten.

Highlight der Wohnung ist der helle und offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großen Süd-Terrasse. Durch die große Fensterfront gelangt viel Licht in die Wohnung und vermittelt auch bei kühleren Temperaturen ein wohliges Gefühl. Entspannen Sie sich und machen Sie es sich gemütlich. Hier haben Sie viel Platz für Ihre Couch und die dazugehörige Einrichtung wie Esstisch und TV-Wand. Die Terrasse ist komplett mit hellen, quadratischen Platten verlegt worden und bietet viel Platz – auch wenn Sie Gäste haben. Weiterer Vorteil: Ihre Gäste müssen nicht zwangsweise durch die Wohnung gehen um auf die Terrasse zu gelangen, da es einen separaten Zugang gibt.

Das Haus wurde 2019 außen in einem modernen Farbton frisch gestrichen. Ebenso wurde in den letzten Jahren eine neue und moderne Heiztherme inkl. Solaranlage für die Warmwasserzubereitung eingebaut. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Kellerraum im Untergeschoss, sowie eine abschließbare Garage in der Tiefgarage (nicht im Kaufpreis enthalten, Kaufpreis 14.000€). Ein gemeinsamer Waschraum ist ebenfalls vorhanden.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Objektausstattung

+ Baujahr 2004 + super Lage + ca. 83qm Wohnfläche + Keller im Untergeschoss + Gaszentralheizung mit Solaranlage + große Terrasse mit Blick ins Grüne und separatem Zugang + zweite Terrasse mit Zugang vom Kinderzimmer + Einbauküche + offener Wohn- und Essbereich + Fliesen und hochwertiger Vinyl + Hausmeisterservice + Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche + sep. Gäste-WC + Abstellraum + abschließbare Garage in der Tiefgarage (nicht im Kaufpreis enthalten, Kaufpreis 14.000€) + 2019 Fassade gestrichen + 2019 Wärmedämmung erneuert (bis auf Südseite) + 2017 neue Heiztherme inkl. Solar für Warmwasser

Objektlage

Mit ca. 13.300 Einwohnern ist Maichingen ein attraktiver Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur und geschichtsträchtiger Vergangenheit. Eine sehr gute Verkehrsanbindung und die ideale Lage in Nähe zu Sindelfingen und Böblingen machen Maichingen zu einem attraktiven Wohnort. Das Leben in Maichingen ist sehr vielfältig und bietet bei verschiedenen Vereinen ein interkulturelles Miteinander zum Wohlfühlen und Mitmachen. Im Gartenhallenbad finden Sie Erholung und Entspannung nach einem langem Tag. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Für Ihre medizinische Versorgung stehen verschiedene Ärzte, Zahnärzte und Apotheken zur Verfügung. Maichingen verfügt über einen S-Bahn Anschluss und ist somit auch für berufstätige in Stuttgart ideal. Die freie Natur ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein.

Bitte teilen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift mit Rückrufnummer mit. Gerne senden wir Ihnen vorab ein Exposé mit weiteren Objektdetails und Bildern zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Unsere Finanzierungsspezialisten der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Als bundesweit tätige Immobiliengesellschaft bieten wir Ihnen einen Komplett-Service rund um Ihre Immobilie an. Gerne können Sie uns bei Fragen zu Ihrer eigenen Immobilie kontaktieren, wir helfen Ihnen gerne weiter. Rechtshinweis/Haftungsausschluss: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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Objektart
Wohnung
Ort
Sindelfingen / Maichingen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 83,00 m²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Kaufpreis
378.000 €
Käuferprovision
4,76% (inkl. ges. MwSt.) vom notariell verbrieften Kaufpreis
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohngebäude
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis ist älter als der 01.05.2014
 
Gültig bis
04.04.2024
Energieverbrauchskennwert
60.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
 
25 50 75 100 125 150 175 200 225
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Christian Degl
Tel: 07152 338880

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