Zur Miete
70806 Kornwestheim

"ON TOP"

950 €
Kennung: WI 38021
1 Badezimmer
2 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

VORWEG:

Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns bei Interesse a u s s c h l i e ß l ic h eine schriftliche Anfrage per Mail zukommen zu lassen.
Sollten Sie eine Frage zu dem Objekt haben, bitten wir Sie, uns diese ebenfalls im Rahmen einer Anfrage zukommen zu lassen.
Diese werden zeitnah bearbeitet.

W I C H T I G:
Im Rahmen einer guten Dienstleistung haben wir die zu erfüllenden Kriterien beim Vermieter erfragt:

Festes Arbeitsverhältnis ohne Probezeit!
Positive Schufaauskunft
ggf. Haustiere (Katze, kein Hund)
1-3 Personen max.
Dem Vermieter ist es sehr wichtig, dass alle zuvor genannten Kriterien von einem neuen Mieter erfüllt werden. Ausnahmen sind leider NICHT möglich.

Falls Sie die zuvor genannten Punkte alle erfüllen, freuen wir uns über Ihre Anfrage!

Zum Objekt:

Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit angenehmer Hausgemeinschaft in einer Sackgasse (i.d.R. nur Anwohnerverkehr).
Das Gebäude wurde ca. 1998 modernisiert.
Bezug nach Vereinbarung ab 01.02.2023

Objektausstattung

Diese moderne und helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses im gefragten Stadtteil Pattonville.

Die Wohnung überzeugt durch eine gepflegte Ausstattung, einem gut durchdachten Schnitt, einem schönen Balkon in Süd-Ausrichtung sowie zwei überdachten Stellplätzen.
Zusätzlich ist ein Hausmeisterservice vorhanden.

Über das helle Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung im
3. Obergeschoss.
Eine kleine Diele mit Stellmöglichkeit für eine Garderobe bildet die Eingangssituation der Wohnung.
Danach schließt sich links der Wohnbereich an, der durch eine Raumhöhe von ca. 3,80 m einen großzügigen und luftigen Eindruck vermittelt. Zusammen mit dem hochwertigen Laminatboden in Holzoptik sorgt sie für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Rechterhand liegt der Essbereich, von dem man auf den Balkon und in die angrenzende Küche gelangt. Hier gibt es die Möglichkeit, einen kleinen Essplatz einzurichten. Sie ist mit einer moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräte ausgestattet ist. Diese kann vom Vermieter zu einem fairen Preis übernommen werden.
Im Wohn-Essbereich finden Sie sehr gute Stellmöglichkeiten vor. Durch das Pultdach bietet die Wohnung auf einer Seite eine Raumhöhe von ca. 3,80 m, wodurch der Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer noch großzügiger und luftiger wirken. Zusammen mit dem hochwertigen Laminatboden in Holzoptik sorgt sie für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Danach gelangen Sie über einen Flur rechts ins Schlafzimmer und links in das Tageslichtbad.
Das hell geflieste Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und WC bestens ausgestattet.
Das Schlafzimmer verfügt über die üblichen Stellmöglichkeiten.
Am Ende des Flures liegt das dritte Zimmer, das Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen als Kinder- oder Arbeitszimmer nützen können. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls auf den überdachten Balkon. Der Balkon erstreckt sich über zwei Seiten der Wohnung. Dieser lädt zum Entspannen und gemütlichen Verweilen ein. Durch die Überdachung ist er ganzjährig nutzbar und bietet Ihnen ein zusätzliches "Freiluftzimmer".

Ein separater Kellerraum komplettiert die Wohnung und sorgt für zusätzliche Stau- und Nutzfläche.
Ihre Waschmaschine und Ihr Kondenstrockner finden ihren Platz in der gemeinschaftlichen Waschküche.
Ihr Fahrzeug können Sie geschützt auf einem überdachten Stellplatz parken

Fazit: schöne und moderne Wohnung mit gutem Schnitt. Ideal auf Grund der Größe für den 1-3 Personenhaushalt.

Zusammenfassung:

- Balkon mit Strom und Außenlicht
- alle Räume mit TV Anschluss
- Einbauküche: Übernahme erwünscht
- Tageslichtbad: raumhoch gefliest mit Badewanne, Wasch-
becken, Handtuchheizkörper
- Laminat und Fliesen
- Rauhfaser weiß frisch gestrichen
- Waschmaschine im Keller
- abschließbarer Kellerraum
- kein Aufzug
- Carport

Objektlage

Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Pattonville. Die Wohnsiedlung mit rund 7.600 Einwohnern ist zwischen den Städten Kornwestheim und Remseck am Neckar aufgeteilt und liegt unweit von Ludwigsburg.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs z.B. Supermärkte wie Rewe oder Lidl, Bäcker, Banken, etc. Kindergärten, Grund- und Realschulen, sowie eine Berufsschule befinden sich ebenfalls in fußläufiger Reichweite. Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen, Radfahren finden Sie beispielsweise auf der Remstal-Route, einem Rad- und Wanderweg mit kulturellen und gastronomischen Einrichtungen.
Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese bringen sie u.a. zur S-Bahn nach Ludwigsburg bzw. zur Straßenbahn nach Remseck.

Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung?
Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage per Mail zukommen zu lassen.
Besichtigungen können voraussichtlich erst ab dem 24.01.2023 stattfinden.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Es grüßt Sie freundlich
Ihr Marc Bäuerle

Teilen auf
Objektart
Wohnung
Ort
Kornwestheim
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 93,41 m²
Baujahr
1956
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Verfügbar ab
01.02.2023
Nebenkosten
250 €
Kaution
2.850 €
Nettokaltmiete
950 €
Gesamtmiete
1.200 €
Baujahr
1998
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
15.02.2032
Endenergiebedarf
81.60 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
C
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.
Ihr Ansprechpartner
Marc Bäuerle
Tel: +49 7141 6423987
Mobil: +49 163 4117500

Ähnliche Immobilien

  • 70806 Kornwestheim | Wohnung Zentral und großzügig wohnen
  • 70565 Stuttgart / Rohr | Wohnung WOHNEN MIT FLAIR
  • 70806 Kornwestheim | Wohnung Gesucht und gefunden