Stuttgart - Rohrer Höhe - 4 Zimmer Wohnung für die Familie

Objektbeschreibung

Grundstück in Erbpacht – bedeutet: monatliche Pachtzahlung an die Stadt als Grundstückseigentümer (s.u.)

Endlich eine familiengerechte Wohnung mit 3 großen Schlafzimmern – im 2.Obergeschoß.

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde ausschließlich von den Eigentümern bewohnt.

Bei einer Gesamtwohnfläche von ca. 100 qm haben auch die Kinderzimmer mit je 13 qm eine tolle Größe. Das Tageslichtbad mit Wanne, Doppelwaschtisch und zusätzlich eine Dusche im WC, so kann der Familientag entspannt beginnen.

Die funktionstüchtige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und mitverkauft.

Ein großer Einbauschrank im Flur dient quasi als Abstellraum. Hier hat der Staubsauger seinen Platz, wie auch die anderen wichtigen Alltagshelfer.

Durch die S/W Lage und die vielen Fenster, scheint die Sonne auch im Winter ungehindert in die Wohnung.
Der voll überdachte Balkon, vom Wohnzimmer aus zugänglich, ist eine tolle Ergänzung.

Der Wohnung zugeordnet ist ein abgeschlossener Tiefgaragenplatz für ihr Auto. Dieser ist mit zusätzlich 20.000 € kalkuliert. Bitte berücksichtigen Sie dieses bei ihrer Kalkulation.

Alle Arbeiten außerhalb der Wohnung sind an externe Dienstleister vergeben. Also „fullservice“ im Haus.

Das bebaute Grundstück ist in Erbpacht der Gemeinschaft überlassen, Erbbaurechtsgeber ist die Stadt Stuttgart. Im diesem Jahr wird über die Fortführung des Vertrages verhandelt. Der aktuelle Vertrag läuft bis 2056.
Der mtl. Erbpachtzins beträgt zusätzlich 266 €.

Objektausstattung

Die Wohnung ist in einem ausgesprochen gepflegten Zustand, noch baujahrestypisch ausgestattet.

Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein Kellerraum im UG. Dort finden Sie auch Abstellfläche fürs Fahrrad, die Waschmaschine und einen Trockenraum.
Ihre Waschmaschine können Sie jedoch auch in der Wohnung aufstellen. Im WC ist dafür ein Platz vorgesehen.

Objektlage

Am oberen Rand des Wohngebietes.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir weitere Unterlagen nur dann an Sie weiterleiten können, wenn sie uns ihre vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung stellen. Vielen Dank dafür.