Zur Miete
70565 Stuttgart / Rohr

WOHNEN MIT FLAIR

1.060 €
Kennung: WI 37716
1 Badezimmer
1 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Vorweg:

Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns bei Interesse a u s s c h l i e ß l ic h eine schriftliche Anfrage per Mail zukommen zu lassen.
Eine telefonische Terminvereinbarung ist nicht möglich!

Sollten Sie eine Frage zu dem Objekt haben, bitten wir Sie, uns diese ebenfalls im Rahmen einer Anfrage zukommen zu lassen.

Diese werden zeitnah bearbeitet.

W I C H T I G:
Im Rahmen einer guten Dienstleistung haben wir die zu erfüllenden Kriterien beim Vermieter erfragt:

FESTES ARBEITSVERHÄLTNIS OHNE PROBEZEIT!
Positive Schufaauskunft
keine Haustiere
1- 2 Personen max.
Dem Vermieter ist es sehr wichtig, dass alle zuvor genannten Kriterien von einer neuen Mietpartei erfüllt werden. Ausnahmen sind leider NICHT möglich.
Wir bitten hier um Ihr Verständnis!

Falls Sie die zuvor genannten Punkte alle erfüllen, freuen wir uns über Ihre Anfrage!

Objektausstattung

Diese moderne und helle Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche befindet sich im gefragten Stadtteil Stuttgart-Rohr und bietet eine herrliche Aussicht auf die umliegende Landschaft. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die großzügig geschnitten sind und viel Platz zum Entspannen und Wohnen bieten.
Einer der großen Vorzüge der Wohnung sind die beiden Balkone. Hier kann man sich an lauen Sommerabenden zurückziehen und entspannen, oder vielleicht sogar den ersten Kaffee am Morgen im Freien genießen. Man findet immer den passenden Platz!

Der helle Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit Freunden.
Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten und Möbeln bestens ausgestattet und wird vom Vermieter kostenlos zur Verfügung gestellt.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihr Bett und Ihren Kleiderschrank.
Ein weiteres Zimmer kann nach Ihren individuellen Wünschen, beispielsweise als Arbeitszimmer, genutzt werden. Von diesem Zimmer haben Sie einen wunderbaren Blick über die Stadt.
Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit Waschbecken, WC, Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet somit die Möglichkeit, sich sowohl zu entspannen als auch zu erfrischen. Ein separates Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung.
Ein abschließbarer Kellerraum komplettiert die Wohnung und sorgt für zusätzliche Stau- und Nutzfläche.
Ihre Waschmaschine und Ihr Kondenstrockner finden ihren Platz in der gemeinschaftlichen Waschküche.
Ihr Fahrzeug können Sie bequem in der Einzelgarage am Haus parken.
Vor Einzug werden in der gesamten Wohnung die Teppichböden durch einen ansprechenden Vinylboden (der zu einem modernen und ansprechenden Wohnambiente beitragen wird) ersetzt.
Insgesamt bietet diese Wohnung alles, was man sich für ein angenehmes Wohnen wünscht: eine zentrale Lage, eine schöne Aussicht, zwei Balkone, ein modernes Badezimmer und neue Böden. Sie ist somit ideal für Singles und Paare, die Wert auf Komfort und Qualität legen.

Objektlage

Stuttgart-Rohr ist ein Stadtteil im Süden der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart. Er ist ein verkehrsgünstig gelegener Stadtteil mit gut ausgebauten Straßen und einer guten Anbindung an den ÖPNV. So fahren von hier drei S-Bahn Linien sowohl ins Stuttgarter Zentrum (Fahrtdauer ca. 15 Minuten) als auch an den Flughafen/Messe und nach Böblingen.
In Stuttgart-Rohr befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie verschiedene Freizeiteinrichtungen.
Auch das grüne und hügelige Umland des Stadtteils bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung.
Insgesamt bietet Stuttgart-Rohr eine grüne und ruhige Wohnumgebung, die durch die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Stuttgart sehr attraktiv und gefragt ist.

Die Garagemiete ist in der im Expose angegebenen Kaltmiete bereits enthalten, wird aber im Mietvertrag separat ausgewiesen. Es wird Seitens Vermieter das Recht der Untervermietung
für die Garage eingeräumt (angepasst ab die Dauer des Hauptmietverhältnisses).

Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung?
Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage per Mail zukommen zu lassen.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Es grüßt Sie freundlich
Ihr Marc Bäuerle

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Objektart
Wohnung
Ort
Stuttgart / Rohr
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 82,00 m²
Baujahr
1997
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Verfügbar ab
01.03.2023
Nebenkosten
290 €
Kaution
3.180 €
Nettokaltmiete
1.060 €
Gesamtmiete
1.350 €
Baujahr
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
12.09.2028
Energieverbrauchskennwert
70.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
B
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Marc Bäuerle
Tel: +49 7141 6423987
Mobil: +49 163 4117500

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