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70439 Stuttgart / Stammheim

Top vermietete 2-Zimmerwohnung in S-Stammheim!

249.000 €
Kennung: WI 47434
1 Badezimmer
1 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung bietet modernen Komfort und ein ansprechendes Wohnambiente inmitten des begehrten Stadtteils S-Stammheim.

Mit einer Kaltmiete von 900 € erwartet Sie hier eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und gemütlichem Wohnen. (4,34 % Mietrendite)

Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 57 Quadratmetern und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre hochwertige Ausstattung.

Objektausstattung

Die Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und bietet eine gehobene Ausstattung. Zu den Highlights gehören ein Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt, sowie ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten, ein Kellerabteil, ein Fahrradraum und eine Waschküche stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung und komplettieren das Angebot.

Eine neue Hybrid-Heiztechnologie für eine bessere Energieeffizienz wurde bereits im Haus installiert und ist bezahlt.

Instandhaltungsrücklage zum 31.12.22 liegt bei 2.728,00 €.
Hausgeld: 225 € / Monat

Objektlage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von S-Stammheim, einem
beliebten Stadtteil, der eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.

Aufgrund der äußerst attraktiven Infrastruktur befinden sich im näheren Umkreis Firmen wie Bosch, Porsche, Behr, Alcatel – Lucent sowie weitere mittelständische Unternehmen.

Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an das Stadtzentrum machen diesen Standort besonders attraktiv.

Bitte teilen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift mit Rückrufnummer mit. Gerne senden wir Ihnen vorab ein Exposé mit weiteren Objektdetails und Bildern zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Unser Finanzierungsspezialist der Wüstenrot Bausparkasse AG in Stuttgart
Herr Timo Forisch - 0711 12090222, erstellt Ihnen gerne ein unverbindliches Finanzierungsangebot.

Als bundesweit tätige Immobiliengesellschaft bieten wir Ihnen einen Komplett-Service rund um Ihre Immobilie an. Gerne können Sie uns bei Fragen zu Ihrer eigenen Immobilie kontaktieren, wir helfen Ihnen gerne weiter.

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Objektart
Wohnung
Ort
Stuttgart / Stammheim
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 57,00 m²
Nutzfläche
ca. 8,00 m²
Vermietbare Fläche
57,00 m²
Baujahr
1971
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etagen
3.00
Etage
DG
Verfügbar ab
nach Absprache
Kaufpreis
249.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1971
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
28.03.2034
Energieverbrauchskennwert
159.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
E
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Darko Westphal
Tel: 0711 12090255
Mobil: 0176 22947746

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