Exklusive und großzügige Wohnung nahe Feuersee mit Balkon und EBK zu verkaufen!

Objektbeschreibung

In bester Lage im Stuttgarter Westen steht diese schöne und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf!

Die Wohnung und das Haus wurden 2009/2010 kernsaniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Genießen Sie Ruhe mit Blick in den Garten und profitieren Sie gleichzeitig von den Vorteilen der zentralen Lage nahe dem Stuttgarter Feuersee.

Auf ca. 127m² Wohnfläche verteilen sich drei großzüge Zimmer. Der durchdachte und klassische Grundriss mit zentraler Diele bietet zudem auch Gestaltungsmöglichkeiten um beispielsweise ein weiteres Zimmer (z.B. als Büro) abzutrennen.

Kinderzimmer, Schlafzimmer und ein großer Hauswirtschaftsraum in der Wohnung bieten viel Platz zum Wohnen. Highlight der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Eine hochwertige offene Küche mit Tresen lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Der überdachte Balkon verfügt über einen herrlichen Blick in den gemeinschaftlichen Garten und bietet trotz der zentralen Lage Ruhe zum Entspannen.

Im großen Badezimmer findet die ganze Familie Platz. Das Badezimmer ist mit Wanne und Dusche, sowie zwei separaten Waschbecken ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist das Gäste-WC welches zusätzlich mit einer weiteren Dusche ausgestattet ist. Im Wohnbereich wurde die Wohnung mit einem hochwertigen Parkett ausgestattet, hierdurch wird der hohe Wohnkomfort unterstrichen.

Durch den Aufzug verfügen Sie über einen barrierereduzierten Zugang zur Wohnung und gelangen in alle Etagen. Im Untergeschoss steht Ihnen ein Waschraum zur Verfügung, zudem ist das Haus direkt an die Tiefgarage angeschlossen. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Keller im Untergeschoss, sowie ein Tiefgaragenstellplatz inkl. Lademöglichkeit (nicht im Kaufpreis enthalten, Kaufpreis 20.000€, Hausgeld ca. 18€ mtl.). Ein Hausmeisterservice sorgt für weiteren Service rund um das Haus.

Objektausstattung

+ ca. 127qm Wohnfläche
+ Kernsanierung 2009/2010
+ Fernwärme
+ hochwertige Materialien (Parkettboden, Malervlies, namenhafte Sanitärgegenstände, ...)
+ offene Einbauküche (bereits im Kaufpreis enthalten)
+ Balkon mit Blick ins Grüne
+ sehr großzügiger Grundriss
+ zentrale Lage nahe Feuersee
+ Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
+ Gäste-WC inkl. Dusche
+ moderner Stil
+ offenes Wohn- und Esszimmer
+ großer Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
+ Keller im Untergeschoss
+ Tiefgaragenstellplatz inkl. Lademöglichkeit (Kaufpreis 20.000€)
+ Aufzug
+ Wasch- und Trockenraum
+ Hausmeisterservice

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unser ausführliches Exposé, sowie den Zugang zum virtuellen 360-Grad-Rundgang. Einen Besichtigungstermin können wir gerne vereinbaren.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektlage

Die Wohnung liegt im Herzen des Stuttgarter Stadtteils Stuttgart-West. Diese Lage ist äußerst attraktiv und zeichnet sich durch eine lebendige und vielfältige Umgebung aus.

1. Verkehrsanbindung:
Die Wohnung ist verkehrstechnisch gut angebunden. Eine U-Bahnhaltestelle befindet sich nur ca. 300m, eine S-Bahn Haltestelle Stadtmitte nur ca. 350m von der Wohnung entfernt. Von hier aus haben Bewohner Zugang zu verschiedenen Bahnlinien, die sie bequem in die Innenstadt und zu anderen Teilen Stuttgarts bringen. Außerdem ist die Anbindung an das Busnetzwerk hervorragend.

2. Einkaufsmöglichkeiten:
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und kleine Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Königstraße, Stuttgarts berühmte Einkaufsstraße, ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet eine breite Palette von Geschäften und Boutiquen für jeden Geschmack.

3. Gastronomie und Unterhaltung:
Stuttgart-West ist für sein lebendiges gastronomisches Angebot bekannt. In der Nähe gibt es eine Fülle von Restaurants, Cafés, Bars und Biergärten. Hier können Bewohner kulinarische Köstlichkeiten aus aller Welt genießen. Die Vielfalt reicht von traditioneller schwäbischer Küche bis hin zu internationalen Gerichten.

4. Bildungseinrichtungen:
Für Familien mit Kindern sind Bildungseinrichtungen von großer Bedeutung. In der Umgebung finden sich Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Die Lage ist auch für Studierende ideal, da die Universität Stuttgart und andere Hochschulen gut erreichbar sind.

5. Parks und Freizeitmöglichkeiten:
Der nahe gelegene Feuersee und der Schlossgarten bieten Grünflächen, die sich ideal zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten eignen. Jogger, Radfahrer und Spaziergänger werden die Parkanlagen zu schätzen wissen.

6. Kulturelle Angebote:
Stuttgart-West ist ein kulturell vielfältiges Viertel. Hier finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen, Konzerte und Theateraufführungen statt. Das Theater Rampe und das Württembergische Staatstheater sind nur einige Beispiele für kulturelle Hotspots in der Nähe.

Zusammenfassung:
Die Wohnung bietet eine erstklassige Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einer breiten Palette von Gastronomie- und Unterhaltungsangeboten sowie einem reichen kulturellen Leben. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Grünflächen macht diese Adresse besonders attraktiv für Familien und Studierende. Es handelt sich um eine begehrte Wohnlage in Stuttgart.

Bitte teilen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift mit Rückrufnummer mit. Gerne senden wir Ihnen vorab ein Exposé mit weiteren Objektdetails und Bildern zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Unsere Finanzierungsspezialisten der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches Finanzierungsangebot.

Als bundesweit tätige Immobiliengesellschaft bieten wir Ihnen einen Komplett-Service rund um Ihre Immobilie an. Gerne können Sie uns bei Fragen zu Ihrer eigenen Immobilie kontaktieren, wir helfen Ihnen gerne weiter.

Rechtshinweis/Haftungsausschluss:
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