3-Zimmerwohnung mit Balkon und Garage

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine geräumige 3-Zimmerwohnung mit Balkon, Garage und „Gemeinschaftsgarten“ in ruhiger Wohnlage von Hockenheim. Die ca. 90qm große Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des 1966 massiv gebauten und gepflegten 3-Familienhauses.

Aufteilung der der Wohneinheit:
Flur, Zimmer 1 mit Balkonzugang, Zimmer 2, Zimmer 3 mit Balkonzugang, offene Küche mit Esszimmer, Badezimmer, WC, Balkon in nord-östlicher Ausrichtung.

Weitere Details zur Wohnung:
Hausgeld inkl. Rücklagen: 385€ mtl.
Grundstücksfläche: 311qm
Miteigentumsanteil: 366/1000

Die Immobilie ist derzeit bewohnt und nach Absprache verfügbar.

Weitere Bilder und Details erhalten Sie auf Anfrage!

Objektausstattung

- Laminat und Fliesen in den Wohnräumen sowie in Bad und Küche
- 2 fachverglaste Kunststofffenster inkl. Rollladen
- WC
- Tageslichtbad inkl. Badewanne und Dusche
- Neuwertige Einbauküche
- Großer Balkon
- Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung und Entkalkungsanlage
- Großer Kellerraum
- Gemeinschaftliche Waschküche

Gemeinschaftliche Gartennutzung

Objektlage

Hockenheim ist eine Stadt im nordwestlichen Baden-Württemberg, etwa 20 km südlich von Mannheim. Sie ist eine der sechs größten Städte des Rhein-Neckar-Kreises und gehört zum Mittelbereich Schwetzingen im Bereich des Oberzentrums Mannheim.
Hockenheim liegt an den Bundesautobahnen A 6 (Saarbrücken–Waidhaus) mit der Ausfahrt Hockenheim/Schwetzingen und der am Autobahndreieck Hockenheim beginnenden A 61 Richtung Kaldenkirchen mit der Anschlussstelle Hockenheim/Speyer sowie an der A 5, Anschlussstelle Hockenheim/Walldorf/Wiesloch.
Ferner liegt die Stadt an den Bundesstraßen B 36 (Mannheim–Lahr/Schwarzwald) und B 39 (Frankenstein–Mainhardt).
Der Bahnhof Hockenheim liegt an der von Mannheim nach Karlsruhe verlaufenden Rheinbahn.

Die Stadt ist für die Motorsport-Rennstrecke Hockenheimring überregional bekannt.

Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2018:
- Fenster
- Türen
- Wand- und Bodenbeläge
- Elektrik
- Einbauküche

Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2015:
- Badezimmer
- Rohre und Leitungen im Badezimmer