Helle Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garage in ruhiger Wohnlage von Plankstadt!

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine helle und geräumige Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garage in ruhiger Wohnlage von Plankstadt. Die 3-Zimmerwohnung hat ca. 81qm Wohnfläche und wurde erst kürzlich renoviert. Das 3-Parteienhaus wurde in den letzten Jahren teilweise saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. (mehr dazu in den sonstigen Angaben) Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und nicht vermietet!

Aufteilung der Wohnung:
Diele, Abstellkammer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad, offener Wohn- und Essbereich, Balkon, Küche.

Weitere Daten und Details zur Wohnung:
– Miteigentumsanteil: 1 / 3

+ Umlagefähige Kosten mtl.: ca. 200€
+ Nicht umlagefähige Kosten mtl.: ca. 150€
(davon Rücklage ca. 100€ mtl.)
= Hausgeld mtl.: ca. 350€

Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Objektausstattung

- Laminat und Fliesenböden
- Tageslichtbad
- Abstellkammer
- Einbauschränke im Kniestock
- Klimaanlage
- Lüftungsanlage
- Kunststofffenster isolierverglast
- PKW Garage
- Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
- Gartennutzung

Objektlage

Plankstadt ist eine Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis im Nordwesten von Baden-Württemberg. Zur Gemeinde Plankstadt gehören außer dem gleichnamigen Dorf keine weiteren Ortschaften. Direkt angrenzende Nachbargemeinden sind Schwetzingen im Westen, Heidelberg mit der Gemarkung Grenzhof im Norden, Eppelheim im Osten, nochmals Heidelberg mit Patrick-Henry-Village im Südosten und Oftersheim im Süden. Für ca. 200 m gibt es auch eine gemeinsame Grenze mit Mannheim am Dossenwald in Richtung des Stadtteils Friedrichsfeld im Nordwesten. Die südliche Ortsumgehung Bundesstraße 535 wurde im Dezember 2010 fertiggestellt. Sie verbindet die nahegelegenen Autobahnen A 6 (Mannheim–Heilbronn) und A 5 (Frankfurt–Karlsruhe).

Renovierungsmaßnahmen in der Wohnung:
- Böden, Wand und Türen 2023
- Elektrik 2023
- Fenster 2022
- Einbauküche 2021

Sanierungsmaßnahmen am Haus:
- Fassade 2022
- Dachsanierung 2022
- Dachdämmung 2022
- Haustüre und Klingelanlage 2021