zum Kauf
68519 Viernheim

"Wohnen wie im eigenen Haus". Sehr geräumige Wohnung mit zwei Balkonen und eigenem Eingangsbereich

414.700 €
Kennung: VK395
2 Badezimmer

Objektbeschreibung

Diese hochwertig ausgestattete sowie moderne und großflächige Wohnung befindet sich im EG bzw. im 1. Obergeschoss eines 1983 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung kann über zwei unterschiedliche Wohnungszugänge (Allgemeiner Zugang über das Treppenhaus des Wohnhauses sowie ein separater Zugangsbereich im EG) betreten werden. Beide Ebenen sind über eine Treppe miteinander verbunden.

Dank der lichtspendenden, bodentiefen Fenster sowie der besonderen Raumaufteilung vermittelt diese Stadtwohnung ein ganz besonderes Wohngefühl.

Raumaufteilung im 1. OG: Diele, Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur großen, sonnigen Terrasse, Küche, Duschbad mit WC (innenliegend), Gästezimmer, Schlafzimmer mit einer weiteren Terrasse, Arbeitszimmer, Tageslichtbad sowie einem praktischen, begehbaren Kleiderschrank.

Raumaufteilung im EG: Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und Flur/Eingangsbereich.

Die Wohnung wurde 1998 komplett modernisiert.
Die Wohnung verfügt über eine separate sowie moderne und somit enrgiesparende Luft-Wasser Wärmepumpe.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Objektausstattung

-Parkettboden.
-Fliesen in Küche und Bad sowie im Eingangsbereich und der Diele.
-Halogenstrahler.
-Decken- und Wandbeläge vor wenigen Jahren neu tapeziert.
-Hochwertige Zimmertüren.
-Hochwertige und moderne Einbauküche inklusive E-Geräte.
-2 sonnige und gut nutzbare Terrassen.
-2 Bäder.
-2 elektr. bedienbare Markisen.
-Rollläden elektr. bedienbar.
-Komfortables, elektronisches BUS-System in der gesamten Wohnung.
-Sehr praktischer, begehbarer Kleiderschrank.
-Eigene, vom Rest der Wohneinheiten unabhängige sowie energiesparende Heizungsanlage.(Luft-Wasser Wärmepumpe)
-Regalsystem im Wohn-Essbereich bzw. Treppenaufgangsbereich.
-2 Pkw Stellplätze

Objektlage

Viernheim liegt in Hessen, grenzt aber im Westen, im Süden und im Osten an Baden-Württemberg an. Nördlich des Viernheimer Walds, in Lampertheim, beginnt das Hessische Ried. Östlich von Viernheim liegt die Stadt Weinheim. Dort beginnt die Bergstraße, sowie der Anfang des Odenwalds.

Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.
Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers.
Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage www.immobilienpartner-rhein-neckar.de im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern.
Für unsere Kunden suchen wir ständig Miet- und Kaufobjekte!
Rufen Sie uns an: 0621-3250328

Teilen auf
Objektart
Wohnung
Ort
Viernheim
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 216,00 m²
Badezimmer
2
Etage
1
Kaufpreis
414.700 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt
Baujahr
1981
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
06.06.2029
Endenergiebedarf
113.60 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
D
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Ihr Ansprechpartner
Martin Goldberg
Tel: 0621 3250328

Ähnliche Immobilien

  • 69126 Heidelberg / Rohrbach | Wohnung Interessante Kapitalanlage in Heidelberg/Hasenleiser!
  • 69207 Sandhausen | Wohnung Vermietet 2-Zimmer-Wohnung mit PKW-Stellplatz und Balkon in Sandhausen!
  • 68199 Mannheim / Neckarau | Wohnung 2 Zimmerwohnung in Mannheim-Neckarau!