Zur Miete
67655 Kaiserslautern

EXKLUSIVE, HÜBSCHE, NEUWERTIGE 3 - ZIMMER ERDGESCHOSSWOHNUNG IN BESTER LAGE VON KAISERSLAUTERN.

634 €
Kennung: VM006-EG
1 Badezimmer

Objektbeschreibung

Die „Alte historische Immobilie“ wird zu neuem Leben erweckt!

In diesem Wohnhaus entstehen 4 moderne kernsanierte Wohnungen mit je 3-4 Zimmern. Die stilvollen Wohnungen zwischen ca. 70,00 m² und ca. 110,00 m² sind mit Stuckverzierungen, elektrischen Rollläden ausgestattet und mit sehr viel Liebe zum Detail hergerichtet.

Die zu erwerbende 3-Zimmer Wohnung zur Miete befindet sich in einem modernen 6-Familienhaus im Erdgeschoss, hat eine Wohnfläche von ca. 70,54 m² und bietet viel Komfort und Licht.
Die Ausstattung ist wahrer Luxus: von hochwertige Armaturen über integrierte Lichter – ein Wohntraum im Herzen von Kaiserslautern zum Wohlfühlen.

Ein separater Kellerabteil komplettiert dieses Angebot perfekt.

Die lichtdurchflutete Neubauwohnung im Nichtraucherhaus ist ab sofort verfügbar. (Erstbezug) Haustiere sind nicht erwünscht. Kein Stellplatz.

Sollten sie Interesse an der Mietwohnung haben, stehen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch zur Beantwortung Ihrer Fragen gerne zur Verfügung.

Besuchen Sie die objektspezifische virtuelle 3D-BESICHTIGUNG und verschaffen Sie sich einen optimalen Überblick über die Raumaufteilung und die Ausstattung dieser Immobilie: https://tour.ogulo.com/ICT2

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Senden Sie mir hierzu bitte die ausgefüllte Kontaktanfrage zu.
Ich freue mich auf Ihre Antwort.

Objektausstattung

Hier wird auf Qualität großen Wert gelegt. Mit großzügigem und modernen Grundriss bietet dieser Wohntraum eine Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.

Die Wohnung ist komplett 2020/ 2021 kernsaniert und erhält eine gehobene Ausstattung/ Merkmale:

- Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung Bj. 2020
- Beheizung über Heizkörper (Zentralheizung)
- Kunststofffenster mit hochwertiger 2-fach-Verglasung
- Hohe Deckenhöhe
- Hochwertiger Bodenbelag Bj. 2020
- Hochwertige Design Armaturen und Badkeramik
- Freistehende Badewanne
- Design-Leuchten
- Video Türsprechanlage
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- neue Wasser- und Stromleitungen Bj 2020


Aufteilung:
- Lichtdurchflutetes Wohn- Esszimmer
- Elternschlafzimmer
- Tageslicht-Design-Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche, WC und Schreinermöbeln in weiß
- Küche
- Arbeits- / Kinderzimmer
- Kellerraum
- Fahrradraum

Objektlage

Eine bezaubernde Lage mitten in der Innenstadt von Kaiserslautern.

Kaiserslautern ist eine kreisfreie Industrie- und Universitätsstadt am nordwestlichen Rand des Pfälzerwalds im Süden von Rheinland-Pfalz. Sie ist gleichzeitig Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Kaiserslautern sowie der Verbandsgemeinde Kaiserslautern-Süd.

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr zentralen Lage:
- ca. 5 Min. Gehweg in die Innenstadt, sowie zum Hauptbahnhof.
- Geschäfte des täglichen Bedarfes in unmittelbarer Nähe.

Die schöne, romantische Altstadt mit ihren malerischen Bauten vermittelt besonders im Sommer italienisches Flair und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Das Angebot ist vielseitig, überall finden Sie Cafés, Eisdielen, gute Einkaufsmöglichkeiten, Kino und Theater.

Durch das Stadtgebiet führt in West-Ost-Richtung die Bundesautobahn 6 Saarbrücken–Mannheim mit vier Ausfahrten: Kaiserslautern-Einsiedlerhof, Kaiserslautern-West, Kaiserslautern-Centrum/Dreieck, Kaiserslautern und Kaiserslautern-Ost.
Die neu angelegte Ausfahrt Kaiserslautern-Ost führt zu einem Park-and-ride-Platz, der für die Fußball-Weltmeisterschaft 2006 neu angelegt wurde. Ferner endet hier die A 63 aus Richtung Mainz und trifft im Dreieck Kaiserslautern auf die A 6. Folgende Bundesstraßen führen durch das Stadtgebiet: von Süden nach Norden die B 270, in West-Ost-Richtung die B 37 und in Richtung Nordosten die ehemalige B 40.

Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.

Bitte teilen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift mit Rückrufnummer mit. Gerne senden wir Ihnen vorab ein Exposé mit weiteren Objektdetails und Bildern zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage: www.immobilienpartner-rhein-neckar.de und im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern.

Für unsere Kunden suchen wir ständig Miet- und Kaufobjekte! Rufen Sie uns an: 0631 - 317 999 62

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Objektart
Wohnung
Ort
Kaiserslautern
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 70,54 m²
Baujahr
1901
Badezimmer
1
Etagen
3.00
Nebenkosten
210 €
Kaution
3 Kaltmonatsmieten
Nettokaltmiete
634 €
Gesamtmiete
844 €
Baujahr
2020
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
18.04.2031
Endenergiebedarf
99.10 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
C
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Eleonora Sulejmanova
Tel: 0631 31799962
Mobil: 0172 8990505

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