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67346 Speyer

Gepflegte 3-Zimmerwohnung in Speyer-West mit Loggia und Garage

339.000 €
Kennung: VK698
1 Badezimmer

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine geräumige 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Einzelgarage in ruhiger Lage von Speyer-West.
Die ca. 98qm große Wohnung befindet sich im obersten Geschoss des 1974 errichteten und sehr gepflegten Wohnhauses.

Aufteilung der Wohnung:
Diele und Garderobe, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Kinderzimmer (derzeit kein Bild vorhanden), Küche, Gäste-WC.
Der nach Westen ausgerichtete Balkon kann vom Wohn-Esszimmer sowie vom Schlafzimmer aus betreten werden.

Weitere Details zur Wohnung:
Hausgeld: 290,- EUR
Grundstücksfläche: 4111qm
Miteigentumsanteil: 27/1000

Die Wohnung ist derzeit bewohnt und nach Absprache verfügbar.

Besuchen Sie die objektspezifische virtuelle 3D-BESICHTIGUNG und verschaffen Sie sich einen optimalen Überblick über die Raumaufteilung und die Ausstattung dieser Immobilie: https://tour.ogulo.com/mUi8

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Objektausstattung

- Laminat, Parkett, Fließen in den Wohnräumen sowie Bad und Küche
- 3-fachverglaste Kunststofffenster inkl. Rolläden
- Gäste WC
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Großer Balkon mit Markise
- Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
- Personenaufzug
- Kellerraum
- Trockenraum
- Fahrradkeller
- Garage

Objektlage

Speyer ist eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz und Teil der Metropolregion Rhein-Neckar. Als römische Gründung, damals Noviomagus oder Civitas Nemetum genannt, ist sie eine der ältesten Städte Deutschlands und wurde als Spira um 600 Zentrum des Speyergaues. Im Mittelalter war Speyer als freie Reichsstadt eine der bedeutendsten Städte des Heiligen Römischen Reiches Deutscher Nation. Zwischen 1816 und 1945 Sitz der bayrischen Verwaltung der Pfalz, gehört Speyer heute zu Rheinland-Pfalz und hat 50.741 Einwohner (Stand 2020).

Weithin bekannt ist Speyer durch seinen Kaiser- und Mariendom, der zugleich Kathedrale des römisch-katholischen Bistums Speyer ist. Er ist die weltweit größte noch erhaltene romanische Kirche und zählt seit 1981 zum UNESCO-Weltkulturerbe. Die jüdischen Stätten Speyers sind, zusammen mit denen der anderen beiden SchUM-Städte Mainz und Worms, 2021 zum UNESCO-Weltkulturerbe aufgenommen worden.

Speyer-West mit den Siedlungen Im Erlich und Burgfeld. Das Gebiet nordwestlich des historischen Kerns liegt auf der Hochterrasse und diente im Mittelalter den Menschen für Gärten und als Ackerland, das überwiegend von der Speyerer Landwehr umschlossen wurde. Im Süden des Stadtteils liegt der geographisch höchste Punkt von Speyer.

Modernisierungen der letzten Jahre:
- Dach
- Fenster
- Außenisolierung
- Heizungsanlage
- Tageslichtbad

Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernimmt die Wüstenrot Immobilien GmbH keine Gewähr.

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Objektart
Wohnung
Ort
Speyer
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 98,00 m²
Baujahr
1974
Badezimmer
1
Kaufpreis
339.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Baujahr
1974
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
14.06.2028
Endenergiebedarf
79.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
C
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Daniel Schweikl
Tel: 06201 2560685
Mobil: 0171 2923746

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