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67227 Frankenthal

Provisionsfrei! Alternative zum Haus! DG-Wohnung mit Terrasse, Kaminofen, eigener Heizung und Garage

385.000 €
Kennung: VK711
1 Badezimmer

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Maisonette-Wohnung mit Kaminofen und „sonniger“ Dachterrasse befindet sich im 1.OG eines 1984 in Massivbauweise errichteten 3-Parteienwohnhauses.
Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse, in ruhiger Orts- bzw. Feldrandlage von Frankenthal-Mörsch.

Raumaufteilung der Wohn- und Nutzfläche:

Wohnebene-Dachgeschoss:
Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Kinderzimmer, Wohn-Esszimmer, Küche, Abstellraum.
Die nach Westen ausgerichtete Dachterrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar.
Die Wohnfläche auf dieser Wohnebene beträgt ca.: 115qm

Dachstudio:
Über eine Wendeltreppe im Wohn-Essbereich erreicht man den oberen Teil. (ehem. Dachboden, Bodenkonstruktion aufgebaut auf einer „Holzbalkendecke“)
Hier befinden sich zwei weitere Zimmer mit je einem Dachflächenfenster.
Die Wohnfläche auf dieser Ebene beträgt ca. 35qm. (Kniestockhöhe ca. 85cm)

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Garage.

Die Immobilie ist derzeit nicht vermietet und somit kurzfristig verfügbar.

Weitere Angaben:
Miteigentumsanteil der Wohnung: 328/1.000
Gesamtgrundstücksgröße: 549,00 qm
Hausgeld pro Monat: € 150,00

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Objektausstattung

-NEUE Gas-Etagenheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
-Kaminofen
-Tageslichtbad
-Einbauküche
-Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
-Holzfenster im Wohn-Esszimmer (Bj. 1984)
-4 Dachflächenfenster, 3x mit integrierter Jalousie
-Dachterrasse mit seitlichem Treppenabgang (Gartennutzung möglich)
-Kellerraum
-Garage inkl Stromanschluss

Modernisierungen:
-Gas-Etagenheizung
-Sämtliche Fenster bis auf Schiebeelement und ein kleineres Fenster im Wohnzimmer erneut

Objektlage

Mörsch ist mit etwa 3000 Einwohnern der nach der Kernstadt bevölkerungsreichste Stadtteil und ein Ortsbezirk der Stadt Frankenthal (Pfalz) (Rheinland-Pfalz). Mörsch liegt einen Kilometer nordöstlich der Stadt. Durch den Ort fließt von Süd nach Nord die Isenach. Zur Gemarkung von Mörsch gehört das Hofgut Petersau, das nordöstlich des Ortes direkt am Rhein liegt.
Die kreisfreie Stadt Frankenthal (Pfalz) im Nordosten der rheinland-pfälzischen Region Pfalz liegt zwischen den Städten Worms und Ludwigshafen. Sie zählt zu den traditionsreichsten Städten im Rhein-Neckar-Raum und entwickelte sich im Bannkreis der alten Kulturzentren Worms, Heidelberg und Speyer.

Frankenthal als Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und bildet mit einer großen Anzahl von benachbarten Kommunen den vorher als Rhein-Neckar-Dreieck bekannten Wirtschaftsraum.
Sowohl im Individual- als auch im öffentlichen Personennahverkehr verfügt die Stadt über gute Verkehrsanbindungen. Unmittelbar nördlich von Frankenthal liegt die Anschlussstelle Frankenthal-Nord der A 6 (Saarbrücken–Mannheim); von Süden her wird die Stadt über die B 9 (Speyer–Worms) erreicht.
Am Hauptbahnhof Frankenthal halten halbstündlich Regionalbahnen der Bahnstrecke Mainz–Ludwigshafen sowie zweistündlich der Regionalexpress Mainz–Karlsruhe. Des Weiteren besteht im werktäglichen Früh- bzw. Spätverkehr mittels eines Intercity-Paares direkte Reisemöglichkeit in Richtung Frankfurt am Main bzw. Karlsruhe.

Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.
Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers.
Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage www.immobilienpartner-rhein-neckar.de im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern.

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Rufen Sie uns an: 0621-3250328

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Objektart
Wohnung
Ort
Frankenthal
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 150,00 m²
Baujahr
1984
Badezimmer
1
Verfügbar ab
nach Rücksprache
Kaufpreis
385.000 €
Gesamtmiete
0 €
Baujahr
1984
Heizungsart
Gasetagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
03.11.2031
Energieverbrauchskennwert
313.70 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
H
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Tel: 0621 478495

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