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67059 Ludwigshafen am Rhein

Neuwertige LOFTWOHNUNG! Großflächiges und exklusives Wohnen in zentraler Lage des Stadtteil Hemshof

471.000 €
Kennung: VKLoft4
1 Badezimmer
3 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Diese exklusive und überdurchschnittlich hochwertig sowie umfangreich ausgestattete 4,5 Zimmer-Loftwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines historischen und außergewöhnlichen Wohnhauses in zentraler Lage des Stadtteils Ludwigshafen-Hemshof.
Der Personenaufzug geht bis in die eigene Wohnung und wird wie auch die Wohnungseingangstür über ein modernes Schließsystem bedient.
Das Wohnhaus wird durch 2 separate Treppenhäuser und Eingangsbereiche betreten, diese Wohnung befindet sich im linken Teil des Gebäudes, in diesem Bereich gibt es lediglich 4 weitere Wohnungen.
Die hellen und großflächigen Räume überzeugen durch ihr exklusives und unverwechselbares Wohndesign in einem besonders individuellen Ambiente mit außergewöhnlichem Charme. Das geräumige Wohn-Esszimmer sowie der offene Küchenbereich sind zum hellen Innenhof ausgerichtet.

Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,9m, die großflächige Verglasung im Bereich der Loggia kann über elektrisch zu bedienende Alu-Jalousien beschattet werden.

Objektausstattung

Moderne sowie sehr hochwertige und exklusive Ausstattungsmerkmale kennzeichnen diese geräumige Loftwohnung. Ausstattungsmerkmale im Überblick: -Fernwärme (Heizkosten sind im Hausgeld nicht enthalten, diese werden direkt mit dem Versorger abgerechnet) -Fußbodenheizung -Hochwertiger und moderner Bodenbelag: Sichtestrich -Moderner Glattputz an den Wänden, Farbe weiß -Exklusives Bad mit bodentiefer Dusche -Modernes Gäste WC -Neuwertige Küchenzeile (ohne Kühlschrank) -Hochwertige und moderne Wohnungstüren mit Blockzarge. -Mehrfachveriegelte Wohnungseingangstür mit Videogegensprechanlage -Praktischer Hauswirtschaftsraum mit anschl. für Waschmaschine und Trockner -Personenaufzug bis in die Wohnung. -Zahlreiche Fenster -Gut nutzbare und sehr geräumige Loggia -Effiziente Innenraumdämmung -Eigener Kellerraum -Pkw-Stellplatz im Kaufpreis nicht enthalten. (Carport im Hinterhof des gegenüberliegenden Wohnhauses) Hausmeister- und Reinigungsservice vorhanden.

Objektlage

Hemshof – die Seele von Ludwigshafen. Das einstige Arbeiterviertel aus der Gründerzeit hat sich zu einem „Kiez“ mit Flair entwickelt: Lebendig, vielfältig, bunt. Ein gewachsenes Miteinander unterschiedlicher Kulturen und Religionen. Internationale Gastronomie, Szenekneipen, Theaterbühnen, Galerien, Künstlertreffs. Restaurierte, mit Sandsteinrelief verzierte, meist viergeschossige Altbauten prägen das Straßenbild in dem ältesten Stadtteil von Ludwigshafen. Da im Hemshof nur wenige Häuser im Krieg zerstört wurden, konnte der ursprüngliche Charme weitgehend erhalten werden: In den letzten 30 Jahren wurde ein Großteil der Häuser modernisiert, Innenhöfe entkernt, der Verkehr beruhigt, Spielplätze und Grünzonen angelegt. Viele kleine Geschäfte, ein Markt, Ärzte und Apotheken garantieren eine optimale „Rundumnahversorgung“.

Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage www.immobilienpartner-rhein-neckar.de im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern. Für unsere Kunden suchen wir ständig Miet- und Kaufobjekte!

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Objektart
Wohnung
Ort
Ludwigshafen am Rhein
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 147,18 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etagen
1.00
Etage
1
Kaufpreis
471.000 €
Käuferprovision
4,76% inkl. MwSt.
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!
Gültig bis
30.11.-0001
  • Anfrageformular

  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Ihr Ansprechpartner
Martin Goldberg
Tel: 0621 3250328

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