Modernisierte 3+2 Zi.-Wohnung über 2 Ebenen inkl. Stellplatz

Objektbeschreibung

Es handelt sich hierbei um eine modernisierte 3-Zimmer-
Wohnung mit ca. 93m² verbunden mit dem komplett als
Wohnraum ausgebauten Untergeschoß mit ca.70m² Wohnfläche.

Insgesamt befinden sich 9 Wohneinheiten im Haus.

Aufteilung: EG.:
Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche mit Essbereich,
Diele, Bad, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer und ein Gäste-WC.

UG.: 1 Wohnraum der zur Zeit als Büro genutzt wird, 1 Schlafzimmer,
1 Bad (neu), 1 Hauswirtschaftsraum. Außerdem verfügt das UG.
über einen separaten Eingang.

Objektausstattung

Die gesamten Böden der Wohnräume wurden mit hochwertigen
Vinyl-Laminat ausgelegt, die Bäder inklusive das Gäste-WC
mit geschmackvollen und hochwertigen Fliesen sowie mit
teilweise eingebauter Fußbodenheizung.

Die gesamte Wohnung wird mit einer Gas-Zentral-Heizung (2018)
beheizt, das Warmwasser jedoch wird separat mit elektrischen
Durchlauferhitzer aufbereitet.

Zu erwähnen sind noch die ausgetauschten Kunstofffenster aus
dem Jahre 2021, die elektrischen Rolläden sowie die neuen
Zimmertüren in den Wohnräumen.

Objektlage

Schöne und naturnahe Wohnlage von Breckenheim mit
besten Autobahnanbindungen in alle Richtungen.

Regelmäßige Busverbindung nach Wiesbaden Stadtmitte,
Fahrzeit ca. 20-25 Minuten.

In unmittelbarer Nähe befindet sich auch ein Rewe sowie die Grundschule
die fußläufig erreichar ist.

Außerdem bietet der ansässige Sportverein TSV ein großes Angebot
an Sportaktivitäten an, wie z.B. Leistungssport-Trampolin, Yoga etc.

- Stellplatz im Freien
- Gäste-WC
- 2 Bäder (neu)
- Kaminofen (evtl. gegen Abstand)
- Zusätzlicher Wohnraum inklusive Bad im gesamten UG. ,
mit separaten Eingang.