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64546 Mörfelden-Walldorf

"Ganz schick modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung!"

249.000 €
Kennung: 1907.49562
2 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Dies ist eine wirklich ganz schick modernisierte 3,5-Zimmer Wohnung: Fußbodenheizung, helle Fliesen, Laminat, schicke, neue Bäder und Toiletten, ganz neue Fenster, usw. – Sicher befindet sich die Wohnung in einem Hochhaus mit vielen Parteien in Mörfelden-Walldorf, und hier im 1. Obergeschoss. – Aber die Lage der Wohnung in der Metropol-Region Frankfurt/ Rhein-Main ist ganz vortrefflich. Die Nähe zum Flughafen Frankfurt/ Main, zu den Bahnen und Bussen in die Region, ist perfekt. – Und trotzdem hören Sie wenig von den Flugzeugen. – Wir haben die tolle Wohnung, trotz der hohen Qualität, im Preis reduziert. – Kommen Sie, und schauen und hören Sie! –

Und warum möchte man so etwas Schönes verkaufen? – Nun, auch spielt das Leben so seine eigene Melodie. Mal erworben und modernisiert, um der jungen Familie zu dienen, ist die Sehnsucht nach der Heimat doch stärker, das Leben gewiss näher an der Großfamilie. Und so fallen Entscheidungen.

Objektausstattung

Sehr großes, schickes Wohnzimmer mit offenem Esszimmer, kompakte moderne Küche, davor der schöne Balkon, auf dem man es auch bei großer Hitze mal aushalten kann. Auf dem Balkon gibt es sogar einen verschließbaren Abstellraum für die Balkonmöbel. Dazu ein schönes Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer, das auch anders genutzt werden kann. Das Bad hat eine Wanne, das Gäste-WC, von der Diele aus erreichbar, bietet gar einen Stellplatz für die eigene Waschmaschine. Alles ist äußerst modern renoviert, zum Beispiel die recht sparsame Elektro-Fußbodenheizung (siehe Energieausweis) in der gesamten Wohnung. Warmwasser wird preiswert und gezielt mit Durchlauferhitzern bereitet. Alle Fenster sind im ganzen Haus erst vor knapp drei Jahren erneuert worden und bieten somit besten Schutz gegen Lärm und Kälte. - Einziehen und sich Wohlfühlen! - Das ist der Wert dieser Wohnung. - Und ein Stellplatz im Parkhaus ist im Kaufpreis enthalten.

Objektlage

Wir befinden uns im Norden von Mörfelden-Walldorf südlich, von Frankfurt/ Main und somit mitten in der großen Metropol-Region Rhein-Main. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in aller nächster Nähe: Märkte, Behörden, Schulen, Kirchen und Kindergärten. Auch Busse, die S- und Regionalbahnen, sowie alle Autobahnen und Straßen der Region, sind leicht und zügig zu erreichen. Besonders aber die Nähe zum Flughafen, und dennoch ziemliche Ruhe, das ist hier erwähnenswert.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! - Vereinbaren Sie einen Termin mit uns! Bitte wundern Sie sich nicht, wenn wir nur wenige Immobilien von uns gleichzeitig „im Netz“ zeigen. - Unsere Immobilien sind verkauft oder vermietet! - Wir präsentieren eben „keine Ladenhüter“. - Die meisten Verkäufe bei Wüstenrot Immobilien gehen an gelistete Kunden ohne Wer-bung. Also, …. . - Vielleicht schauen Sie mal auf unsere Home-Page. - Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie ist Herr Andreas B. Becker. www.wuestenrot-immobilien.de/a.becker Wüstenrot Immobilien GmbH Zentrale Rhein-Main (im Wüstenrot-Service-Center) 60389 Frankfurt/ Main - Nordend Rohrbachstr. 56-58 (jeden Montag von 10.00 Uhr bis 15.00 Uhr fest) oder mit Termin jederzeit Tel.: 069 - 366 00 - 069 Mobil Herr Becker: 0173 - 70 58 68 2 FFM - Sachsenhausen: (immer Freitag, 10.00 Uhr bis 14.00 Uhr) Walther-von-Cronbergplatz 2 Tel.: 069 - 62 79 51 FFM - Höchst: (n. n.) Hostatostraße 5 Tel.: 069 - 31 22 31 Rüsselsheim: (immer Donnerstag, 10.00h bis 14.00h) Berliner Platz 19 Tel.: 06142 - 6 46 09 Hanau: (n. n.) Römerstraße 19 Tel.: 06181 - 1 40 64 Kelsterbach: (n. n.) Mörfelder Straße 19 Tel.: 06107 - 4 03 64 42 Langen: (n. n.) Rheinstraße 23 Tel.: 06103 - 2 39 96 Sollten Sie ergänzende Fragen haben, melden Sie sich bitte. Gern hören wir von Ihnen. Andreas B. Becker Dipl. Betriebswirt (FH) Bezirksleiter und Makler Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ) Wüstenrot Immobilien GmbH Frankfurt/ Rhein-Main

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Objektart
Wohnung
Ort
Mörfelden-Walldorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 93,54 m²
Nutzfläche
ca. 4,00 m²
Schlafzimmer
2
Etagen
1.00
Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
5,95% inkl. 19% MwSt. vom Ges.kaufpreis bei Wirksamkeit des Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen
Baujahr
1975
Heizungsart
Elektroheizung
Befeuerungsart
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohngebäude
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
18.05.2018
Endenergiebedarf
103.30 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
C
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

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Ihr Ansprechpartner
Andreas B. Becker
Tel: 069/ 3 66 00-069

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