Zum Kauf
59846 Sundern

*** Sommer in Sundern *** ** Ein Haus statt Eigentumswohnung **

169.000 €
Kennung: 24 21 JF ASS
2 Badezimmer
4 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

** Home Sweet Home **

Warum eine Wohnung wenn Sie ein Haus und Grundstück erhalten können!

Schon beim Betreten werden Sie den nostalgischen Charme verspüren, den dieses Haus versprüht. Wer den Jugendstil liebt, wird sofort begeistert sein!

Worauf warten Sie? Dieses Schmuckstück eines freistehenden Einfamilienhauses bietet Ihrer Familie großzügige Entfaltungsmöglichkeiten, verbunden mit der Atmosphäre von behaglichem Wohnen. Verwöhnen Sie sich und Ihre Familie in den großzügigen Wohnräumen.

Genießen Sie den ganzen Tag die Sonne auf der Terrasse oder im Garten und schauen Sie den Kindern beim Spielen in Ihrem uneinsehbaren Garten zu! Hier im Garten gibt es viel zu entdecken und Sie werden sich sehr auf den Sommer mit Freunden im Garten freuen. Alle zukünftigen wichtigen Ereignisse im Leben können Sie hier zu Hause im Garten feiern (Taufe des Kindes, Einschulung mit Familie und Freunden, Kommunion, Geburtstag Ihres Kindes, etc. etc.). Der alte Baumbestand verschafft Ihnen ein Gefühl von ursprünglicher Natur im eigenen Garten, dass Sie ab sofort jeden Tag erleben können – Ihre Oase im Alltag!

Sie betreten den hellen und freundlichen Eingangsbereich. Highlight dieser Etage ist das Wohnzimmer mit Gartenblick. Die separate Küche bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Esstisch.

Das Haus ist vollunterkellert. Den Keller erreichen Sie sowohl über das Treppenhaus im Erdgeschoss, als auch über den Garten (Perfekt und praktisch wenn Sie im Garten feiern!).

Das Dachgeschoss gliedert sich wie folgt auf: Geräumiges Elternschlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und 2 Kinderzimmer.

Über eine weitere Holztreppe erreichen Sie den Spitzboden. Hier haben Ihre Kinder Platz zum spielen oder vielleicht haben Sie hier endlich Ihren Platz für “Ihr Home Office” gefunden.

Bei der Finanzierung des Kaufpreises helfen wir gerne. Nicht zögern, anrufen!

Objektausstattung

- freistehendes Einfamilienhaus
- Baujahr 1949, Fertigstellung 1951
- Grundstück: 750 m²
- Wohnfläche: ca. 84 m²
- Anbaumöglichkeiten vorhanden
- 6 Zimmer
- Küche
- originale Holztreppe im Haus
- Spitzboden ausgebaut mit Heizung und Fenster
- vollunterkellert
- Gasheizung
- Waschküche im Keller
- 3 Räume im Keller
- Gäste WC im Keller
- Zugang zum Garten vom Keller


Unser Finanzierungsprofi, Frau Alexa Schmidt-Stöcker freut sich Ihnen zu helfen.
Mit langjähriger Erfahrung steht sie Ihnen bei allen Finanzfragen kompetent zur Verfügung.
Gerne können Sie vorab einen Termin mit ihr (auch telefonisch / Video Call) vereinbaren:

Alexa Schmidt-Stöcker
Bezirksleiterin im Team
Handelsvertreterin der Wüstenrot Bausparkasse AG
Telefon +49 (2933/1617)
Mobil +49 (175/8770891)
Telefax +49 (2933/7511)
Postanschrift Hauptstraße 111, 59846 Sundern
Büroanschrift Hauptstraße 111, 59846 Sundern
E-Mail: alexa.schmidt-stoecker@wuestenrot.de

Objektlage

Sundern liegt am nördlichen Rand des Schiefergebirges. Im Westen befindet sich das Erholungsgebiet um den Sorpesee, einer der schönsten Stauseen des Sauerlandes. Ein Großteil des Stadtgebietes liegt im Naturpark Homert.

Sundern wird von Land-, Kreis- und Ortsstraßen erschlossen. Eine direkte Anbindung an eine Bundesautobahn besteht nicht.

In der Kernstadt befinden sich viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Es gibt ein Schulzentrum, zu dem eine Haupt- und Realschule, ein Gymnasium sowie 2 Grundschulen gehören. Außerdem existieren 4 Kindergärten.

Die gewerbliche Struktur der Stadt ist durch kleine und mittelständische Unternehmen geprägt. Erhebliche Bedeutung hat zudem der Tourismus insbesondere rund um den Sorpesee.

Um Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Anschrift und Telefonnummer anzugeben. Vielen Dank!

Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen gerne unter der Tel: 0176 - 66894648 zur Verfügung.

Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Allgemeine Geschäftsbedingungen:

Unseren Geschäften liegen – vorbehaltlich anderer Vereinbarungen – nachfolgende Allgemeine Geschäftsbedingungen zugrunde.

Unsere Angebotstätigkeit läuft auf unbestimmte Zeit und ist freibleibend.

Schließt der Interessent auf Grund der Maklertätigkeit einen Vertrag, schuldet er uns vom Gesamtkaufpreis eine mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällige Provision in Höhe von
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Die Provision kann mit schuldbefreiender Wirkung nur auf unser Konto Nr. 9000 004 909 bei der Wüstenrot Bank AG Pfandbriefbank (BLZ 604 200 00) beglichen werden. Mehrere Schuldner haften als Gesamtschuldner.

Die Provision ist auch dann zu zahlen, wenn ein Ersatzgeschäft getätigt wird, d.h. wenn ein Vertrag über ein anderes, dem Verkäufer gehörendes Objekt abgeschlossen wird.

Wir sind berechtigt, auch für den Verkäufer entgeltlich tätig zu werden.

Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte, auch beratende Personen oder Firmen, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung gestattet.

Kommt durch die unerlaubte Weitergabe ein Kaufvertrag zustande, so hat der Angebotsempfänger die in diesen Geschäftsbedingungen genannte Provision an uns zu zahlen.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernimmt die Wüstenrot Immobilien GmbH keine Gewähr. Schadenersatzansprüche – auch außervertraglicher Art – sind im Falle einer fahrlässigen Pflichtverletzung der Wüstenrot Immobilien GmbH und ihrer Erfüllungsgehilfen ausgeschlossen, es sei denn, dass grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz vorliegt, die Verletzung eine Pflicht betrifft, die für die Erreichung des Vertragszwecks von wesentlicher Bedeutung ist (Kardinalpflicht), oder für die kraft Gesetz zwingend gehaftet wird, wie z.B. der Haftung für die Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit.

Die Wüstenrot Immobilien GmbH nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung der vertraglichen Vereinbarungen zwischen Verkäufer und Interessenten dienen.

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Objektart
Wohnung
Ort
Sundern
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 82,42 m²
Nutzfläche
ca. 60,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 750,00 m²
Baujahr
1949
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Etagen
4.00
Kaufpreis
169.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. gesetzliche MwSt.)
Baujahr
1949
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
10.01.2034
Endenergiebedarf
341.10 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
H
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Joy Florish
Tel: 0176/66894648
Mobil: 0176/66894648

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