Zum Kauf
59227 Ahlen

Maisonettewohnung nähe Zentrum!

109.000 €
Kennung: WI 37697
1 Badezimmer
2 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Die sehr helle Wohnung mit gutem Grundriss erstreckt sich über das Dachgeschoss und den Spitzboden eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten.
Durch fortlaufende Modernisierungsmaßnahmen wurde das Objekt in einem sehr gutem Zustand gehalten.
Zu diesen Sanierungsmaßnahmen zählen unter anderem eine neue Elektrik, neue Heizungs und Wasserleitungen, neue Heizkörper, neue Badezimmer, neue Fenster.
Die Dachflächen, Außenwände und Geschossdecken wurden isoliert.
Die Wohnung ist vermietet, die Katltmiete beträgt ca. 4.450,00 € / Jahr.

Objektausstattung

- Fortlaufend modernisiert
- Sehr gute infrastrukturelle Anbindung
- moderne Steinkohlezentralheizung
- Energieträger Steinkohle
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2011
- Neue Elektrik in den Wohnungen
- sämtliche Leitungen erneuert
- alle Bäder hochwertig saniert (u.a. Wirlpool, Designer- Handwaschbecken)
- Zirkulationsleitungen in allen Wohnungen (Warmwasser in kürzester Zeit!)
- Alle Wohnungen haben baugleiche Wasseruhren und Wärmemengenzähler
- Zählerschrank: Wandeinbau .
- Elektroinstallation nagelneu (kein Fehlstromverbrauch)
- Sicherungskasten in jeder Wohnung
- Kamera Aussenbereich, Gegensprechanlage mit Türöffner.
- Bei ausgekühlter Wohnung dauert es nur wenige Minuten, bis Wärme da ist.
(neue Vollwärmedämmung.
- Stilelemente der 1930 Jahre wurden möglichst erhalten und restauriert.

Objektlage

Gute, Innenstadtnahe Lage im Ahlener Westen, ca. 750 m bis zur Stadtmitte,
Supermärkte ab 200m.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

GELDWÄSCHE: „Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten der Vertragspartner u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Diese Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht.“

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Seit dem 25.5.2018 gilt die neue Europäische Datenschutzverordnung (EU-DSGVO). Diese erhöht für Sie als Kunden die Transparenz zur Verarbeitung Ihrer Daten. Unter folgendem Link www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz können Sie unsere Datenschutzhinweise einsehen. Diese geben Ihnen Aufschluss über die Verarbeitung und Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten bei der Wüstenrot Immobilie GmbH.

Die von uns erstellen Fotos, Pläne usw. sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne unser schriftliches Einverständnis nicht an Dritte weiter gegeben bzw. verwendet werden.

Teilen auf
Objektart
Wohnung
Ort
Ahlen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 60,00 m²
Nutzfläche
ca. 80,00 m²
Vermietbare Fläche
60,00 m²
Baujahr
1936
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Kaufpreis
109.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Baujahr
1936
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Kohle
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
07.05.2025
Endenergiebedarf
131.70 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
E
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.
Ihr Ansprechpartner
Uwe Klohn
Tel: 0160 9040 6601

Ähnliche Immobilien

  • 59955 Winterberg | Wohnung Voll möblierte Ferienwohnung direkt am Golfplatz mit modernem Schwimmbad und Sauna im Gebäude
  • 59227 Ahlen | Wohnung Eigentumswohnung mit Wintergarten!
  • 59227 Ahlen | Wohnung Gepflegte Souterrainwohnung in guter Lage!