Maisonettewohnung nähe Zentrum!

Objektbeschreibung

Die sehr helle Wohnung mit gutem Grundriss erstreckt sich über das Dachgeschoss und den Spitzboden eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten.
Durch fortlaufende Modernisierungsmaßnahmen wurde das Objekt in einem sehr gutem Zustand gehalten.
Zu diesen Sanierungsmaßnahmen zählen unter anderem eine neue Elektrik, neue Heizungs und Wasserleitungen, neue Heizkörper, neue Badezimmer, neue Fenster.
Die Dachflächen, Außenwände und Geschossdecken wurden isoliert.
Die Wohnung ist vermietet, die Katltmiete beträgt ca. 4.450,00 € / Jahr.

Objektausstattung

- Fortlaufend modernisiert
- Sehr gute infrastrukturelle Anbindung
- moderne Steinkohlezentralheizung
- Energieträger Steinkohle
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2011
- Neue Elektrik in den Wohnungen
- sämtliche Leitungen erneuert
- alle Bäder hochwertig saniert (u.a. Wirlpool, Designer- Handwaschbecken)
- Zirkulationsleitungen in allen Wohnungen (Warmwasser in kürzester Zeit!)
- Alle Wohnungen haben baugleiche Wasseruhren und Wärmemengenzähler
- Zählerschrank: Wandeinbau .
- Elektroinstallation nagelneu (kein Fehlstromverbrauch)
- Sicherungskasten in jeder Wohnung
- Kamera Aussenbereich, Gegensprechanlage mit Türöffner.
- Bei ausgekühlter Wohnung dauert es nur wenige Minuten, bis Wärme da ist.
(neue Vollwärmedämmung.
- Stilelemente der 1930 Jahre wurden möglichst erhalten und restauriert.

Objektlage

Gute, Innenstadtnahe Lage im Ahlener Westen, ca. 750 m bis zur Stadtmitte,
Supermärkte ab 200m.

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