Zum Kauf
55232 Alzey

+ALZEY: NEU SANIERTE EG LOFT WOHNUNG, CA. 98 m² - EINZUG SOMMER 2025, DENKMALABSCHREIBUNG!+

405.206 €
Kennung: WI 47847
1 Badezimmer
1 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Auf dem Grundstück des ehemaligen Gasthauses “Prinz Emil” entstehen 8 Eigentumswohnungen zwischen ca. 70 qm und ca. 100 qm,² zwei im Erdgeschoss sind barrierefrei.
Errichtet wurde das Gebäude im Jahr 1815 mit den damals üblichen Baumaterialien. Nach wechselvoller Geschichte wurde das Gebäude 1920 von der Stadt Alzey übernommen.
Die Ausstattung ist im gehobenen mittleren Standard.
Insgesamt werden rund 700 qm Wohnfläche neu hergestellt.
Die Gestaltung der Grundrisse ist (im Rahmen der denkmalschutzrechtlichen Vorgaben) in Grenzen noch individuell planbar.
Die Räume in EG und OG haben ca. 3.40 m hohe Decken.
Der Umbau erfolgt als „sanfte Sanierung“ und im respektvollen Umgang mit der vorhandenen Gebäudesubstanz.
Der Innenhof wird aufgewertet durch ein bespielbares Sonnendeck
und Grünanlagen zur Erholung und / oder Begegnung.
Zur Wärmeerzeugung ist eine Hybridanlage Geothermie / BHKW-Anlage geplant. Modernster Internetanschluß und Monitoring des Energieverbrauchs durch Fernwartung in Alzey und Rheinhessen.
Abstellräume befinden sich im Gewölbekeller oder im Spitzboden des Dachgeschosses.

Objektausstattung

-komplette Kernsanierung nach Denkmalschutzvorgaben
-optimales Kapitalanlagenobjekt mit Steuersparmöglichkeiten
-hochwertige Ausstattung
-Frei- und Grünflächen im Hof
-PKW Stellplatz
-Fertigstellung Sommer 2025

Objektlage

Alzey, Zentrum, alle Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar.

Denkmalabschreibung:
Jahr 1 - 8 ca. 9 % p.a.
jahr 9 -12 ca. 7 % p.a.

Denkmal AfA auf ausgewiesene Sanierungskosten (ca. 80 %)

Nach Abschluss und Übergabe an den Eigentümer kommt noch ein einmaliger Tilgungszuschuss von ca. 40.000,--€ pro EInheit dazu (Stand 04/24). Für die Richtigkeit der Berechnung wird keine Gewähr übernommen.

Unsere Finanzierungsberater stehen hier gerne zur Verfügung.

Teilen auf
Objektart
Wohnung
Ort
Alzey
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 98,00 m²
Baujahr
1815
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
EG
Verfügbar ab
Sommer 2025
Kaufpreis
405.206 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!
Gültig bis
30.11.-0001
  • Anfrageformular

  • Hidden
  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.
Ihr Ansprechpartner
Gilbert Leis-Eberle
Mobil: 0171 7422534

Ähnliche Immobilien

  • 55232 Alzey | Wohnung ++ALZEY: DENKMALABSCHREIBUNG! NEU SANIERTE 3 ZIMMER EG WOHNUNG MIT CA. 102 m² - EINZUG SOMMER 2025++
  • 55218 Ingelheim am Rhein | Wohnung #Ebenertige 2 Zimmerwohnung
  • 55129 Mainz | Wohnung Exklusive Wohnung mit Klimaanlage und viel Platz zum Entspannen - Ihr neues Zuhause in MZ-Hechtsheim