#Raumwunder in Gonsenheim

Objektbeschreibung

Willkommen in deinem neuen Zuhause!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Mainz-Gonsenheim bietet dir den perfekten Rückzugsort mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 43 m².
Vermietbare Fläche von ca. 47m².

Die 1960 erbaute Wohnung besticht durch ihren praktischen Schnitt und die gemütliche Atmosphäre.

Beim Betreten der Wohnung wirst du von einem freundlichen Raumempfinden empfangen, das durch den gepflegten Laminatboden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie die robusten Fliesen in Küche und Bad unterstrichen wird.

Die voll ausgestattete Einbauküche bietet dir alles, was du zum Kochen und Genießen brauchst.

Das Badezimmer ist funktional und hält alles bereit, was du für den täglichen Komfort benötigst.

Besonders ansprechend ist das große Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt und den Raum hell und einladend wirken lässt.

Ein separates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und macht die Organisation deines neuen Zuhauses zum Kinderspiel.

Ob als deinen ersten eigenen Rückzugsort oder als clevere Kapitalanlage – in dieser Wohnung lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen. Gonsenheim selbst punktet mit seiner zentralen Lage, guter Infrastruktur und einem tollen Freizeitangebot.

Und das Beste? Die Wohnung steht zum Kauf bereit und könnte schon bald dir gehören!

Greif jetzt zu und erlebe Mainz von seiner besten Seite. Wir freuen uns darauf, dir dieses tolle Objekt persönlich zu zeigen!

Objektausstattung

Hey Du, lass uns mal über Dein potenzielles neues Zuhause reden! ????

Diese schicke, barrierefreie Wohnung hat wirklich alles, was das Herz begehrt.

In der stylischen Einbauküche kannst Du kulinarische Meisterwerke zaubern und dank der praktischen Schnittstelle von Kabel und Sat-TV verpasst Du auch beim Kochen keine Deiner Lieblingsshows.

Die Wohnung punktet mit einer schicken Mischung aus Laminat- und Fliesenboden – perfekt, um Dein eigenes Wohlfühlambiente zu kreieren.

Du fährst? Kein Problem! Dein Auto steht sicher in der Tiefgarage, während Du relaxen kannst. Ach ja, und der große Keller bietet zusätzlichen Stauraum für alles, was Du nicht täglich brauchst.

Die Wohnung wird umweltfreundlich mit Fernwärme beheizt – gut für Deinen Komfort und die Umwelt.

Klingt gut? Dann lass uns reden!

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Objektlage

Die Wohnanlage liegt in einer Seitenstrasse.
Das Objekt hat eine ruhige Lage mit zentralem Flair.

Entfernungen
Innenstadt 10 min
A60 4 min
Wiesbaden 12 min
Ingelheim 13 min
Einkaufspark 4 min

Gonsenheim ist ein Ortsbezirk der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz.

Mit rund 25.100 Einwohnern ist Gonsenheim nach der Neustadt der zweitgrößte Ortsbezirk der Landeshauptstadt, gemessen an der Einwohnerzahl.

Die Geschichte von Gonsenheim reicht bis in die Späte Jungsteinzeit (2800 bis 2400 v. Chr.) zurück.

Bedeutung als Siedlungsort gewann Gonsenheim mit der Gründung einer fränkischen Siedlung im 6. Jahrhundert, die sich vor allem aufgrund der für den Ackerbau günstigen Lage schnell weiterentwickelte.
1938 wurde Gonsenheim zwangseingemeindet und damit Teil von Mainz.

Heute ist Gonsenheim trotz seiner mehr als 80-jährigen Zugehörigkeit zu Mainz in Teilen immer noch dörflich geprägt.
Es gibt neben dem alten Ortskern rund um St. Stephan und dem Renaissance-Rathaus die zu Beginn beziehungsweise Mitte des letzten Jahrhunderts entstandenen Villen- und Arbeiterviertel, das Hochhausviertel, das rund 6000 Menschen Wohnraum bietet, das Gewerbegebiet „Am Hemel“ und natürlich geprägte Flächen: Das botanisch deutschlandweit bedeutende Naturschutzgebiet „Großer Sand“ und Teile des Lennebergwaldes, des größten zusammenhängenden Waldgebietes in Rheinhessen.

Gonsenheim liegt im Westen von Mainz. Folgende Gemeinden bzw. Mainzer Stadtteile grenzen im Uhrzeigersinn an Gonsenheim:

im Norden Mainz-Mombach, im Osten Mainz-Hartenberg-Münchfeld, im Süden Mainz-Bretzenheim und Mainz-Drais, im Westen Mainz-Finthen und im Nordwesten Budenheim.

Nähere Infos unter www.mainz.de

Die Wohnung ist aktuell bis 31-12 - 2025 vermietet.

Besichtigungen können jederzeit stattfinden!

BITTE verwenden sie hierfür den Button - KONTAKTAUFNAHME ANBIETER und folgen den geforderten Schritten.

Unsere Baufinanzierungsspezialisten informieren Sie gern kostenlos und unverbindlich über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten der Wüstenrot..

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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir bedingt durch die Vorschriften des Geldwäschegesetzes und der Personenrichtlinie, alle Interessenten vor der Besichtigung mittels eines gültigen Ausweises identifizieren müssen.

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften.

Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.

Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen, über Wohnungen und Einfamilienhäusern bei nicht gewerblichen Käufern, bundesweit regelt folgendes:

Es wird geregelt, das sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit zu jeweils hälftig teilen.

Die hier im Exposee angegebene Prozentzahl bzw. Summe wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung nur auf den Käuferanteil.

Der Verkäufer trägt den anderen hälftigen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020.

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Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Wüstenrot Immobilien sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!