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53842 Troisdorf / Spich

3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

199.000 €
Kennung: 23 07 JF JF

Objektbeschreibung

***3-Zimmerwohnung in TOP Lage von Troisdorf***

Sie suchen eine Kapitalanlage in TOP Lage oder vielleicht ein neues Zuhause wo Sie sofort einziehen können?

Dann ist diese 3-Zimmerwohnung in unmittelbarer Zentrumsnähe genau richtig!

Die 3-Zimmerwohnung verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche, Kinderzimmer / Büro, Elternzimmer Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Küche und Wohn,- Essbereich. Gerade jetzt, im Sommer, ist die Loggia perfekt, mit südlicher Ausrichtung, die zum entspannen einlädt.

Ein weiterer Pluspunkt ist der Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss des Hauses.

Wenn Sie mehr erfahren möchten, schicken uns gerne eine Anfrage.

Wir freuen uns auf Sie!

Objektausstattung

- Baujahr 1979
- 3 Zimmer
- Bad mit Badewanne
- Küche
- Loggia
- 6 Einheiten im Haus
- Tiefgaragenstellplatz
- Gemeinschaftsgarten
- Kellerraum
- Waschraum

Objektlage

Diese gepflegte 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit einem TG-Stellplätzt befindet sich im 3.OG in einem ruhigen und guten Wohngebiet von Troisdorf-Spich. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte und Banken, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden. Auch der hohe Freizeitwert in direkter Umgebung sollte nicht unbeachtet bleiben. Eislaufhalle, Reit- und Tennishalle, Golfanlage sowie die Bowling-Arena-Spich und der Rotter-See liegen nur wenige Autominuten entfernt. Die hervorragenden Verkehrsanbindungen an die BAB 59 und an die BAB 565 sorgen für kurze und schnelle Wege nach Bonn oder Köln. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie S-Bahn und Bus (Linie 503/508) sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Von hier aus gelangt man in kurzer Zeit in die Domstadt Köln, die Bundesstadt Bonn oder in das nahe gelegene Siebengebirge.

PERSÖNLICHE ANFRAGEN WERDEN SCHNELLER BEARBEITET!!

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Sollten Sie Fragen haben stehen wir Ihnen gern unter der

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Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf Aussagen des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Unseren Geschäften liegen vorbehaltlich anderer Vereinbarungen nachfolgende Allgemeine Geschäftsbedingungen zugrunde.
Unsere Angebotstätigkeit läuft auf unbestimmte Zeit und ist freibleibend. Schließt der Interessent auf Grund der Maklertätigkeit einen Vertrag, schuldet er uns vom Gesamtkaufpreis eine mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällige Provision in Höhe von
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Die Provision kann mit schuldbefreiender Wirkung nur auf unser Konto Nr. 9000 004 909 bei der Wüstenrot
Bank AG Pfandbriefbank (BLZ 604 200 00) beglichen werden. Mehrere Schuldner haften als Gesamtschuldner.

Die Provision ist auch dann zu zahlen, wenn ein Ersatzgeschäft getätigt wird, d.h. wenn ein Vertrag über
ein anderes, dem Verkäufer gehörendes Objekt abgeschlossen wird.

Wir sind berechtigt, auch für den Verkäufer entgeltlich tätig zu werden.

Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte, auch beratende Personen
oder Firmen, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung gestattet.

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Objektart
Wohnung
Ort
Troisdorf / Spich
Nutzungsart
Anlage
Wohnfläche
ca. 70,00 m²
Vermietbare Fläche
70,00 m²
Baujahr
1979
Etagen
3.00
Kaufpreis
199.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. gesetzliche MwSt)
Baujahr
1979
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
26.06.2029
Energieverbrauchskennwert
108.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
C
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

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Joy Florish
Tel: 0176/66894648
Mobil: 0176/66894648

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