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51143 Köln

Mit 3D: Zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage: TOP gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon!

188.900 €
Kennung: WI22136SM
1 Badezimmer
1 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Ihr Interesse ist geweckt?

Senden Sie uns eine Anfrage und fordern unser Exposé mit einem Mehrwert an Informationen, Bildern und einem 3D-Rundgang an.

Diese TOP gepflegte und sehr gut geschnittene Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses (mit Aufzug) in Rheinnähe, das im Jahr 1971 in massiver Bauweise errichtet wurde.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m² und besteht aus 2 Zimmern, Küche, Bad, Balkon.

Vom Eingangsbereich betreten Sie links das Schlafzimmer und geradeaus das Badezimmer.
Über den rechts verlaufenden Flur gelangen Sie links in das großzügige und helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon.

Geradeaus bietet die großzügige Küche genügend Platz für einen kleinen Esstisch und ist mit einer Einbauküche (VHB) ausgestattet.
Die Wohnung wird frei verkauft und kann zeitnah bezogen werden.

Ein Tiefgaragenstellplatz (19.000,00 EUR) kann optional dazu erworben werden.

Zudem bietet das Objekt einen Kellerraum, sowie großzügige Grünflächen.

Lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern, senden uns eine Anfrage und fordern unser Exposé mit einem Mehrwert an Informationen und einem 3D Rundgang an.

Sprechen Sie auch gerne unseren Finanzierungsspezialisten aus dem Exposé an, der Ihnen Sonderkonditionen anbieten kann.

Objektausstattung

+ Wohnfläche ca. 64 m²
+ Baujahr 1971
+ Bauweise massiv
+ 2 Zimmer
+ Keller
+ optional Tiefgaragenstellplatz 19.000,00 EUR
+ Einbauküche (VHB)
+ Rollläden
+ Sicherheitstür
+ Balkon

ERNEUERUNGEN:

1991: Fenster erneuert
1996: Renoviert
2005: Bad erneuert

Objektlage

Köln zählt mit mehr als einer Million Einwohner zur bevölkerungsreichsten Stadt von Nordrhein-Westfalen. Nicht nur als Karnevalshochburg bekannt, sondern u.a. durch die technische Hochschule und die Universität zu Köln, gilt die viertgrößte Stadt Deutschlands als eine der großen Bildungs- und Forschungsstandorte. Die Stadt überzeugt auch international durch zahlreiche Fernsehsender, Verlagshäuser und Musikproduzenten als Wirtschafts- und Kulturmetropole.

Viele Kölner kennen Porz wahrscheinlich vor allem, weil hier der Flughafen liegt. Doch Porz ist mehr als nur Ausgangspunkt für die nächste Urlaubsreise. Vom Sterne-Restaurant über idyllische Rheinstrände und pittoreske Fachwerkhäuser bis hin zum Streichelzoo und Naturschutzgebiet gibt es hier einiges zu entdecken.

zum Zentrum Köln-Porz: ca. 600 Meter
zu Geschäften: für den täglichen Bedarf ca. 240 m
zu Bus/Straßenbahn: ca. 350-550 Meter
zum Bahnhof: ca. 800 Meter
Im Umkreis von ca. 1,5 km befinden sich u.a.:
- Geschäft des täglichen Bedarfs
- S-Bahn-Haltstelle
- Bushaltestelle
- Straßenbahn
- Grundschule
- Realschule

Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.

Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.

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Vorab erstellen wir eine sehr ausführliche, kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung.

Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen.

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Objektart
Wohnung
Ort
Köln
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 64,00 m²
Vermietbare Fläche
64,00 m²
Baujahr
1971
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etagen
8.00
Etage
3
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
188.900 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57% inkl. Mwst.
Baujahr
1971
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
19.03.2028
Energieverbrauchskennwert
114.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
D
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Sascha Maurer
Tel: +49 (0) 22 33 - 6 19 21 10
Mobil: +49 (0) 1 51 - 50 60 05 60

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