Zur Miete
51107 Köln

Ihr neues Zuhause, komplett renoviert, perfekt geschnitten und super schön!

950 €
Kennung: 230909
1 Badezimmer
2 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Sie suchen das Besondere im Alltäglichen

Dann hat sich jedes Warten gelohnt.
Diese Traumwohnung wird alle Ihre Wünsche erfüllen.

Bereits wenn Sie die Wohnung betreten und in der großzügigen Diele stehen und sich in der Wohnung das erste Mal umschauen, werden Sie spüren, dass Sie Ihr neues Zuhause gefunden haben.

Der großzügige Grundriss und die hochwertige Ausstattung werden Sie sofort begeistern.

Freuen Sie sich auf einen ungewöhnlich großen Wohn-Essraum mit Parkettboden, zwei schöne weitere Zimmer, die ebenfalls mit Parkett ausgelegt sind und über moderne neue Fliesen in Diele und Küche.

Das Familienbad und das Gäste-WC unterstreichen den stilvollen Eindruck, den die ganze Wohnung ausstrahlt. Freuen Sie sich auch auf einen sonnigen Balkon, auf dem Sie gerne frühstücken werden und wo man schön den Abend ausklingen lassen kann.

Zu dieser außergewöhnlichen Wohnung gehört noch ein schöner Gartenanteil an einem großzügigen sehr gepflegten Gemeinschaftsgrundstück, wie man es heute nur noch selten findet. Hier ist ausreichend Platz für Kinder zum Toben oder für Erwachsene um die Sonne zu genießen.

Die Immobilie liegt auf einem Eckgrundstück und verfügt über 7 Einheiten. Die Fassade des Hauses ist attraktiv verputzt und durch den Erker und die außergewöhnliche Form der Terrasse sehr modern und repräsentativ gestaltet. Das Treppenhaus ist mit massiven Treppenstufen aus Natursteinbelag versehen.

Im Untergeschoss sind für jeden Mieter private Kellerabteile sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschkeller mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen für jede Einheit vorhanden.

Die Immobilie wurde stets instandgehalten und 2022 wurde die gesamte Wohnung komplett saniert, alle Wände neu tapeziert und angestrichen, die Türen renoviert, alle Bodenbeläge erneuert und das Parkett neu abgeschliffen. Auch das Gäste-WC wurde neu gestaltet, sodass es zum modernisierten Bad perfekt passt. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Um die Privatsphäre der Mieter nicht zu stören, wird auf Bilder mit deren Möbeln im Netz verzichtet.

Objektausstattung

3,5-Zimmer-Wohnung mit Wohnfläche von:
ca. 92 m²
besteht aus einer Küche, Diele, Wohn-/ Esszimmer, 2 Schlafräumen, Gäste-WC, Bad

in einem attraktiven 7-Parteienhaus

- Komplett neu renoviert
- Attraktives Bad mit ebenerdiger Dusche
- Modernes Gäste-WC
- Hochwertige doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Attraktiver Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- Schöner Sonnenbalkon mit neuer Markise und Aussicht in den großzügigen Garten
- Kabelanschluss
- Heizung: Gaszentralheizung

- Eigener Keller
- Eigener Waschmaschinenplatz im Keller
- Gemeinsamer Trockenraum

Für die Renovierung wurde die aktuelle Küche entfernt. Daher kann nun die Küche der Mieter auf Wunsch übernommen werden.

Die Wohnung ist 2022 kernsaniert worden und wurde vor einem Jahr fertiggestellt.
Die aktuellen Mieter lieben die Wohnung, aber ziehen wegen Ihrem wenige Monate altem Kind

Objektlage

Als man Ende der 80er Jahre für ein besonders Haus ein Grundstück gesucht hat, entschied man sich dieses hochwertige Haus direkt vor die schöne Göttersiedlung zu platzieren, fußläufig zum Wald.

Der Standort bringt auch sonst viele Vorteile mit sich.
Im Umkreis von weniger als 200 m gibt es drei Kindergärten zu Auswahl und in 300 m erreichen Sie auch einen tollen Spielplatz.
Die erste Schule ist nur knapp 500 m entfernt.

Der erste Supermarkt ist nur 460 m entfernt.
Den Rather Bioladen erreichen Sie bereits nach 760 m.
Weitere drei Supermärkte sind in nur 5 Minuten erreichbar.

Es gibt ausreichend Ärzte und auch darüber hinaus eine sehr gute Infrastruktur. 14 Cafés und Restaurants verschönern Ihre Freizeit in einer Distanz von weniger als 15 Minuten. Drei attraktive Sportmöglichkeiten liegen im direkten Umkreis.
Viele schätzen auch den Standort, weil er perfekt angebunden ist. Sie sind direkt an den ÖPNV angeschlossen. Die Bushaltestelle und eine Bahnhaltestelle sind jeweils nur 300m entfernt. Die nächste Autobahnauffahrt ist nur auch 1,5 km entfernt.
Alle weiteren Details stellen wir Ihnen gerne persönlich vor.

Die Vermittlung dieser Wohnung IST FÜR SIE SELBSTVERSTÄNDLICH KOSTENFREI !!!

Bei Interesse an dieser Wohnung werden folgende Bewerbungsunterlagen benötigt und müssen spätestens beim Besichtigungstermin vorliegen:

Selbstauskunft
SCHUFA-Auskunft
Einkommensnachweise der letzten drei Monate
Identitätsnachweis

Falls Ihnen kein Formular für eine Selbstauskunft vorliegt, stelle ich Ihnen das benötigte Formular gerne zur Verfügung. Mietinteressenten, die eine Selbstauskunft vorab einreichen, werden bevorzugt behandelt:

Ihre Kaution muss vor der Schlüsselübergabe überwiesen werden und wird für Sie verzinst. Versicherungsbürgschaften werden nicht als Kaution akzeptiert.

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Objektart
Wohnung
Ort
Köln
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 72,00 m²
Nutzfläche
ca. 10,00 m²
Vermietbare Fläche
72,00 m²
Baujahr
1988
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etagen
1.00
Etage
1
Nebenkosten
250 €
Kaution
4 €
Nettokaltmiete
950 €
Gesamtmiete
1.200 €
Baujahr
2001
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
05.08.2029
Energieverbrauchskennwert
84.40 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
C
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.
Ihr Ansprechpartner
Anette Tessar
Tel: 0228/ 96 98 212
Mobil: 0175/ 537 82 85

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