zum Kauf
47799 Krefeld / Cracau

Gut vermietetes Appartement zur Kapitalanlage

55.500 €
Kennung: WI 20730_2
1 Badezimmer
1 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Die hier beschriebene Eigentumswohnung, ist eine von 3 ähnlichen Appartements in einem Mehrfamilienhaus, die in Wohn-/Schlafraum mit Einbauküche, Bad und Flur unterteilt sind. Die Wohnanlage wurde 1981 in Terrassenförmiger Massivbauweise errichtet und verfügt über 51 Wohneinheiten. Die zum Verkauf stehenden Wohnungen befinden sich im 3. und 4. Obergeschoss und sind mit dem Fahrstuhl des Hauses erreichbar.

Objektausstattung

Wohnung 1: 35 m², 4. OG, Nettomieteinnahmen p.a. 3.360 € Wohnung 2 : 45 m², 3.OG, Nettomieteinnahmen p.a. 3840 € Wohnung 3 : 32 m², 4.OG, Nettomieteinnahmen p.a. 3240 € Die Wohnungen sind mit Laminat im Flur und im Wohnbereich und Fliesen im Badezimmer ausgestattet. Durch die Bodentiefe Fensterfront, sind die Appartements schön hell und biten einen direkten Blick auf die ca 11m² große Terrasse. Wohnung Nr. 2 verfügt zudem über eine Markise am Balkon. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Einheiten können einzeln oder Paket erworben werden. Der Paketpreis für die drei Wohnungen liegt bei 165.000 €.

Objektlage

Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Krefelder Zentrum entfernt. Ärzte, Apotheken und Supermärkte lassen sich ebenfalls bequem zu Fuß erreichen. Die nächste Bushaltestelle liegt etwa 200 Meter entfernt. Krefeld ist optimal an das Verkehrsnetz angeschlossen. Über die nahe gelegene Autobahnen A44, A52 oder A57, gelangt man in nur 20 Minuten zum Düsseldorfer Flughafen oder in die benachbarten Städte Mönchengladbach, Duisburg und Neuss.

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Objektart
Wohnung
Ort
Krefeld / Cracau
Nutzungsart
Anlage
Wohnfläche
ca. 35,00 m²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
3
Kaufpreis
55.500 €
Käuferprovision
3,57 %
Baujahr
1981
Heizungsart
Ölzentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohngebäude
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
27.11.2028
Energieverbrauchskennwert
127.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
F
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

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Ihr Ansprechpartner
Lisa Kubina
Tel: 0211-839317

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