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47198 Duisburg / Alt-Homberg

Rendite passt! Geplegte Eigentumswohnung in Duisburg-Homberg!

75.000 €
Kennung: WI 24082
1 Badezimmer
2 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1971/1972 in Duisburg, im Stadtteil Alt-Homberg, erbaut.
In den letzten Jahren wurden einiige Renovierungsarbeiten durchgeführt und der Bauzustand des Gebäudes in einem guten Zustand gehalten.
So wurde beispielweise das komplette Dach mit Dämmung in 2017 erneuert, die Fenster in 2016 ausgetauscht , die Haustür mit Klingelanlage ernneuert und die Steuerung des Fahrstuhls ausgetauscht.

Objektausstattung

Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 68 m², befindet sich im 6. OG des Hauses und ist über den Fahrstuhl bequem zu erreichen. Auch in der Wohnung selbst wurden zeitnah einige Renovierungsarbeiten durchgeführt und sie begeistert durch einen sehr gepflegten Zustand. Die Wohnungseingangstür sowie die Wand- und Bodenbeläge wurden erneuert, das Bad saniert und die Heizkörper in der Wohnung durch neue Flachradiatoren ersetzt. Sie betreten die Wohnung und gelangen in den zentralen Wohnungsflur, von dem alle Räumlichkeiten abgehen und gelangen in den großzügigen Wohnbereich mit großen Fensterflächen, Essplatz und direktem Zugang zum geflieseten Balkon. An den Wohnbereich schließt sich das Elternschlafzimmer an, das auch einen eigenen Balkonzugang hat. Am Ende des Wohnungsflures befindet sich das geschmackvoll renovierte Bad mit Wannenbad und Dusche. Vom Kinderzimmer und von der Küche genießen Sie einen tollen Blick ins Grüne. Ein kleiner Abstellraum im Flur für die Dinge des täglichen Lebens rundet das Raumangebot ab. Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich die Gemeinschaftskeller und ein eigener Kellerraum.

Objektlage

Die umliegende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in naher Umgebung. Genießen Sie den nicht weit entfernten Rhein mit seinen Uferflächen zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren oder Sie besuchen die Naherholungsgebiete rund um den Uettelsheimer- und Essenberger See. Durch die gute Verkehrsinfrastruktur erreichen Sie die Autobahn in wenigen Minuten.

Die Wohnung ist z.Zt. vermietet und erwirtschaftet mit einer Kaltmiete von 3.672 € p.a. zzgl. Nebenkosten eine gute Rendite. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern informieren wir Sie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung über die Details dieser empfehlenswerten Immobillie.

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Objektart
Wohnung
Ort
Duisburg / Alt-Homberg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 68,00 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etagen
6.00
Kaufpreis
75.000 €
Käuferprovision
4,76% inkl. MwSt.
Baujahr
1971
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
20.11.2028
Energieverbrauchskennwert
60.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
B
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Ihr Ansprechpartner
Michael Althaus
Tel: 0251/511084

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