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47139 Duisburg

Einsteigerobjekt oder Monteurwohnung in Duisburg Beeck? Preiswerte 3,5 Zimmer Wohnung wartet auf Investor!!!

59.000 €
Kennung: WI 47152B
1 Badezimmer
1 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine 2,5 bis 3,5 Zimmer Wohnung (je nachdem ob man das Wohnzimmer wieder teilt oder nicht) im 1.OG eines Mehrfamilienhauses mit Altbaucharme.
Das Reihenmittelhaus mit 7 Wohneinheiten wurde 1906 erbaut und liegt in einer Einbahnstraße.

Die Wohnung verfügt über ein 30 qm großes Wohnzimmer, welches im Ursprungszustand aus zwei Zimmer bestand. Durch eine Trockenbauwand könnten wieder 2 Zimmer entstehen.
Des Weiteren gibt es ein Schlafzimmer, eine kleine Küche und ein kleines Badezimmer mit Dusche.
Im Schlafzimmer liegt Laminat, alle anderen Räume sind gefliest.
Zu dieser Wohnung gibt es noch einen Kellerraum, einen Waschkeller und ein Gemeinschaftsgarten.

Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Der Eigentümer wird nach dem Verkauf ausziehen.

Die Wohnung wird zu einem günstigen Preis von 59.000 € verkauft, da noch der neue Eigentümer die Entrümpelung und die Renovierung der Wohnung übernehmen muss.

Objektlage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Beeck umgeben von Kleingarten Vereinen und dem Beecker Park.

In der Nähe der Wohnung befinden sich ein kleiner Supermarkt und ein Kiosk.
Restaurants, Ärzte, Kindergärten, Spielplätze und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar.
3mal wöchentlich findet der Beecker Wochenmarkt statt, welcher ca. 1km entfernt liegt.
Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Friseure und Apotheken befinden sich ebenfalls im Umkreis von nur 1km. Zum beliebten Möbelhaus Ikea fährt man nur 6 Autominuten und der ebenso begehrte Landschaftspark ist ca. 10 Minuten Autofahrt entfernt.

Die Bushaltestelle ist etwa 10 Minuten Fußweg von der Wohnung entfernt und somit optimal für Pendler, die hin und wieder auf die Nutzung ihres Autos verzichten möchten.
Die Innenstadt von Duisburg sowie die umliegenden Städte und Gemeinden sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 35 Minuten erreichbar.

Die Autobahn A42 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an die A59 und die A3. Dadurch ist auch die nahtlose Verbindung zur A40 gegeben, was Ihnen eine schnelle Fahrt zu den Metropolen des Ruhrgebiets ermöglicht.

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Objektart
Wohnung
Ort
Duisburg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 63,00 m²
Nutzfläche
ca. 8,00 m²
Vermietbare Fläche
63,00 m²
Baujahr
1906
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etagen
3.00
Etage
1. OG
Kaufpreis
59.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Baujahr
1906
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
19.11.2028
Endenergiebedarf
167.30 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
F
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Susanna Schwabe-Dursun
Tel: 0176 70941089

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