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45881 Gelsenkirchen

Sehr gepflegte und gut vermietete Kapitalanlage

58.500 €
Kennung: WI 31167

Objektbeschreibung

Gepflegte und gut vermietete Wohnung in Schalke. Von Bäumen umgeben, liegt diese helle und gut geschnittene Wohnung. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer mit zwei hohen Eckfenstern, ein weiß gefliestes Badezimmer mit Tageslicht und Waschmaschinenanschluss, eine Küche mit Einbauküche sowie einem geräumigen Flur und ein Kellerabteil.

Derzeit ist die Wohnung gut vermietet für eine Kaltmiete von EUR 270,00/monatlich.
Die Gesamtrücklagen beliefen sich im Dezember 2020 auf EUR 25.552,00

Objektausstattung

- Kellerabteil
- Gasheizung
- Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

Objektlage

Der heutige Stadtteil Schalke wird im Norden auf 2,1 Kilometern von der Bahntrasse Duisburg-Ruhrort–Dortmund, im Nordwesten auf knapp 1 km von der A 42, im Westen auf 400 m von der Hans-Böckler-Allee, im Südwesten auf 1,5 km von einer weiteren Bahntrasse, nach Süden auf 1 km von der Florastraße und nach Osten auf 1,1 km von der Bismarckstraße begrenzt.

Diese Immobilie liegt nahe von Schulen und Supermärkten in einer angenehmen, grünen Umgebung.

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Objektart
Wohnung
Ort
Gelsenkirchen
Nutzungsart
Anlage
Wohnfläche
ca. 53,18 m²
Vermietbare Fläche
53,18 m²
Baujahr
1936
Etagen
4.00
Etage
3
Kaufpreis
58.500 €
Gesamtmiete
0 €
Baujahr
1936
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
05.05.2029
Endenergiebedarf
121.20 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
D
25 50 75 100 125 150 175 200 225
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Alexandra Gebur
Mobil: 0162 1394293

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