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45473 Mülheim an der Ruhr

Hübsche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gesuchter ruhiger Lage von Mülheim an der Ruhr

195.000 €
Kennung: 19-753MH
1 Badezimmer
1 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Hier werden Sie sich gleich wohlfühlen. Es erwartet Sie eine großzügig geschnittene helle Wohnung mit einem hübschen, von der Straße abgewandten Balkon.

Das gepflegte 8-Parteien-Haus wurde 1993/94 in Massivbauweise und gehobener Ausstattung errichtet. Es ist umgeben von gepflegten großflächig angelegten Grünanlagen. Zum Hauseingang gelangen Sie über eine Treppe.

Die Wohnung selbst liegt im 1. Obergeschoss. Der teilüberdachte Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet, so dass Sie zum Feierabend gemütlich die Nachmittagssonne genießen können.

Objektausstattung

Aufteilung:
- schönes großes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Küche (auf Wunsch kann die vorhandene Einbauküche übernommen werden)
- Bad
- Gäste-WC
- Diele
- Kellerraum
Für die Hausgemeinschaft stehen im Keller ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann hinzu erworben werden, Kaufpreis 9.000 EUR. Einfahrt und Eingang zur Tiefgarage sind nur wenige Meter entfernt vom Hauseingang.

Objektlage

Mülheim an der Ruhr liegt zwischen den angrenzenden Städten Essen und Duisburg unweit der Landeshauptstadt Düsseldorf. Mülheim gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr. Die „Stadt am Fluss“ gilt mit über 50 Prozent Grün- und Waldflächen als einer der besonders attraktiven Wohnorte im Ruhrgebiet.

Wegen der besonderen Lage der Stadt an der Ruhr ist der Wasserbahnhof auf der Schleuseninsel ein beliebter Ausgangspunkt, um mit der Weißen Flotte durch das malerische Ruhrtal bis nach Essen-Kettwig zu fahren.

Die Immobilie selbst befindet sich in ruhiger Lage unweit des Horbachtals. Die Mülheimer City ist nur wenige Autominuten entfernt.

Durch die gute Anbindung an das Autobahnnetz des Ruhrgebietes ist die Immobilie auch für Pendler interessant.

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Objektart
Wohnung
Ort
Mülheim an der Ruhr
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 79,67 m²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Kaufpreis
195.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Baujahr
1994
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohngebäude
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
09.02.2028
Energieverbrauchskennwert
75.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
C
25 50 75 100 125 150 175 200 225
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Tel: 0171-8677697

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