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45359 Essen / Bedingrade

Tolle Maisonette-Wohnung mit großem Balkon und Garage in ruhiger Wohnlage von Bedingrade

229.000 €
Kennung: 19-749 E
1 Badezimmer
4 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Großzügige, helle 5-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss (Maisonette) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist bereits frei gezogen und steht Ihnen daher gerne kurzfristig zur Verfügung.

Die Wohnung wurde bereits komplett weiß gestrichen. In der oberen Etage wurde der Bodenbelag bereits entfernt.

Objektausstattung

- Wohnzimmer mit großem Balkon - 2 Schlafzimmer in der unteren Etage - Küche - Diele - Bad mit Dusche, separates WC - ausgebautes Dachstudio mit aktuell 3 Räumen - Kellerraum - Garage Die Wohnung besitzt einen großzügigen, ruhigen Balkon mit Süd-Westausrichtung

Objektlage

Das Objekt liegt im ruhigen und grünen Essener Stadtteil Bedingrade. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs findet man fußläufig innerhalb von fünf Minuten im Bereich des Abzweigs Aktienstraße oder der Frintroper Straße. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. Von hier aus gelangen Sie in 20 min sowohl in die Essener Innenstadt als auch ins CentrO Oberhausen. Die Auffahrten zur A40 (Richtung Duisburg/Dortmund) sind in wenigen Autominuten erreichbar oder zur A42 (Richtung Kamp-Lintfort/Gelsenkirchen) in 15 Autominuten.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich. GELDWÄSCHE: „Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten der Vertragspartner u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Diese Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht.“ PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Seit dem 25.5.2018 gilt die neue Europäische Datenschutzverordnung (EU-DSGVO). Diese erhöht für Sie als Kunden die Transparenz zur Verarbeitung Ihrer Daten. Unter folgendem Link www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz können Sie unsere Datenschutzhinweise einsehen. Diese geben Ihnen Aufschluss über die Verarbeitung und Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten bei der Wüstenrot Immobilie GmbH. Die von uns erstellen Fotos, Pläne usw. sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne unser schriftliches Einverständnis nicht an Dritte weiter gegeben bzw. verwendet werden.

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Objektart
Wohnung
Ort
Essen / Bedingrade
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 121,00 m²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Etagen
2.00
Kaufpreis
229.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Baujahr
1984
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
16.10.2028
Energieverbrauchskennwert
78.72 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
C
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Ihr Ansprechpartner
Kerstin Andreas
Tel: 02324-3448075

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