Zur Miete
44229 Dortmund / Kirchhörde

Lebens (T) raum in sehr begehrter Lage in DO-Kirchhörde EG Wohnung mit großem Wintergarten

1.500 €
Kennung: WI 31973
2 Badezimmer
3 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Rarität:
Die traumhafte Erdgeschosswohnung mit großem Garten ca. 500 m² liegt direkt am Wald.
Die Wohnung verfügt über einen herrlichen Wintergarten und vom Garten hat man einen direkten Zugang zum Wald.
Der Garten ist zur alleinigen Nutzung der Erdgeschosswohnung.
Zur Wohnung gehört eine Garage mit Zugang zum Garten.

Objektausstattung

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit einem Zugang zum Essbereich.
Es sind viele Einbauschränke vorhanden.
-Wohn/Esszimmer
-Wintergarten
-Gäste WC
-Eltern Schlafzimmer
-Bad mit Dusche und Wanne
-Kinderzimmer mit eigenem Duschbad
-Büro
-Gartenhaus
-Abstellraum
-Kellerraum
-2 Außenterrassen

Objektlage

Kirchhörde ist ein Dortmunder Stadtteil im südwestlichen Stadtbezirk Hombruch mit 6361 Einwohnern.[1] Die ehemals selbstständige Landgemeinde wurde 1929 eingemeindet und verfügt durch die alte Patroklus-Kirche über eine über 1000-jährige Geschichte, in welcher der Ort sich von einem von Wald umgebenen kleinen Weiler über eine vom frühen Bergbau geprägte Streusiedlung zu einem geschlossen besiedelten industriefreien Vorort entwickelt hat. Die Bebauung Kirchhördes ist primär durch Reihen- und Einfamilienhäuser geprägt, die sich um ein kleines Geschäftszentrum gruppieren. Wichtigste Verkehrsachse in Kirchhörde ist die Hagener Straße, eine Allee als Nord-Süd-Verbindung zwischen Dortmund und Herdecke bzw. Hagen.

Kirchhörde ist in Dortmund als wohlhabender Stadtteil bekannt. Vor allem in den Bezirken Kirchhörde-West (49.000 Euro) und Kirchhörde-Ost (58.500 Euro) ist das Durchschnittseinkommen etwa doppelt so hoch wie in der Gesamtstadt. Somit gilt Kirchhörde ähnlich wie Syburg und Lücklemberg als Inbegriff für den Dortmunder Süden.

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Objektart
Wohnung
Ort
Dortmund / Kirchhörde
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 130,00 m²
Baujahr
1935
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Nebenkosten
390 €
Kaution
3.000 €
Nettokaltmiete
1.500 €
Gesamtmiete
1.890 €
Baujahr
1993
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
22.11.2031
Endenergiebedarf
127.60 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
D
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Mobil: 0178/8674796

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