3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss ohne Balkon neu zu vermieten!

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen an eine schöne 3 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines 6 Familienhauses ohne Aufzug an. Die Wohnung hat keinen Balkon, die Lage ist ruhig, da dort nur Anlieger verkehren. Ideal ist diese Wohnung für eine kleine Familie. Die Infrastruktur ist sehr gut, der neue Edeka auf der Duvenstr. in 4 Min. zu Fuß zu erreichen. Die Bushaltestelle ist direkt vor dem Haus, der Bus fährt zum Marienplatz MG- Rheydt.

Objektausstattung

Laminatboden in den Räumen, Küche mit Fliesenspiegel, Bad gefliest mit einer Badewanne, Fenster im Bad, Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Kellerraum, Trockenraum im Keller

Objektlage

Die Entfernung zum Zentrum Rheydt beträgt etwa 2,5 km und zum Mönchengladbacher Zentrum 5,5 km.
Direkt nördlich von Geistenbeck liegt der Hauptbahnhof Rheydt mit Anbindung nach Köln, Aachen und Dahlheim (Heinsberg) sowie über Mönchengladbach Hauptbahnhof nach Venlo und ins Ruhrgebiet.
Die nächstgelegene Autobahnauffahrt Mönchengladbach-Wickrath (Anschlussstelle 13 der Autobahn 61) ist in wenigen Minuten in südwestlicher Richtung über die Wickrather Straße zu erreichen.
An den ÖPNV ist Geistenbeck durch die Buslinien 006, 014, 016, 020 und 022 der NEW angebunden.[3]
Der Stadtteil weist überwiegend Wohnbebauung auf. Es gibt wenige Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zentral gelegen sind die Gebäude der evangelischen und katholischen Kirchengemeinden jeweils mit Kindergarten. Weiter südlich befindet sich die Gemeinschaftsgrundschule Steinsstraße. Markante Gebäude in Geistenbeck sind der Kampanile der katholischen Kirche Heilig Geist und der an der Wickrather Straße gelegene denkmalgeschützte Wasserturm.
Die Vereins- und Trainingsstätte des Fußballclubs Germania 07 Geistenbeck liegt zentral im Stadtteil.
Im Süden von Geistenbeck verläuft der Papierbach durch das Geistenbecker Bruch und die Kanalisation in Richtung Osten, um in Odenkirchen in die Niers zu münden.

Treppenhausreinigung, Hausmeister, Winterdienst sind extern geregelt.
Gartennutzung gemeinschaftlich nutzbar, kein separat ausgewiesener Gartenanteil.
Die Hausverwaltung verlangt eine Vor- Vermieterbescheinigung.