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41065 Mönchengladbach / Hardterbroich-Pesch

Eigentumswohnung für Kapitalanleger in Mönchengladbach

110.000 €
Kennung: WI 38225
1 Badezimmer
2 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Diese drei Zimmer Hochparterre Wohnung mit insgesamt 75 m² im Herzen von Mönchengladbach befindet sich in einem 31 Parteienhaus und überzeugt durch die schöne, praktische Aufteilung und die zentrale Lage.

Das Objekt ist bereits seit ca. 20 Jahre an eine nette Familie vermietet. Somit ist für Kapitalanleger ein sicheres Investment garantiert.

Hausgeld: 344 € / Monat
Miete: 520 € / Monat
6300 p.a.
Faktor 20

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Objektausstattung

- Miete 520€/ M
- langfristige Mieter
- Hausgeld 344 € / M
- Heizung Nov. 2022
- Küchenfenster 2021
- Badsanierung 2020
- Renvorierungsstau (ist im Kaufpreis mit 25.000€ berücksichtigt worden!)

Videobesichtigung:
https://www.facebook.com/WuestenrotAachen/videos/2273664249478332

Objektlage

Die Eigentumswohnung liegt im Stadtteil Grenze Stadtmitte / Hardterbroich von Mönchengladbach, somit im Herzen von Möchnengladbach.

Der Stadtteil ist einer der einwohnerreichsten in Mönchengladbach. Sie finden hier eine exzellente Infrastruktur, die Ihnen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte etc. bietet.

Ebenfalls gibt es Kindergärten, Grundschule, und weiterführende Schulen die alle fußläufig zu erreichen sind. Sie gelangen von hier aus in wenigen Minuten zur BAB 61. Öffentliche Verkehrsmittel sind selbstverständlich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, ausreichend vorhanden.

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Objektart
Wohnung
Ort
Mönchengladbach / Hardterbroich-Pesch
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 75,00 m²
Nutzfläche
ca. 9,00 m²
Baujahr
1974
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
Hochparterr
Kaufpreis
110.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
zzgl. Maklercourtage 3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1974
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
19.07.2029
Energieverbrauchskennwert
214.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
G
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Mobil: 015115853167

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