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40882 Ratingen / Homberg

Wie im Eigenheim! Tolle Maisonettewohnung mit eigenem Hauseingang in Ratingen-Homberg

249.000 €
Kennung: 20-564RAT
1 Badezimmer
3 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Maisonettewohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ratingen-Homberg, das im Jahr 2002/2003 als Massivbau errichtet wurde.

Die Wohnung besitzt eine eigenen Hauseingang und ist über einen kurzen Laubengang im 1. OG erreichbar. Sie erstreckt sich über 2 Etagen und besitzt zusätzlich noch einen eigenen Spitzboden, der wohnlich ausgebaut ist und als hochwertige Abstellfläche mit Einbauschränken genutzt wird. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener PKW-Außenstellplatz.

Objektausstattung

untere Etage: -Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon -Küche (die vorhandene Einbauküche mit Elektrogeräten kann hinzu erworben werden) -Diele -WC obere Etage: -Schlafzimmer -Kinderzimmer 1 -Kinderzimmer 2 -Bad Spitzboden: -Abstellraum, wohnlich ausgestattet, wegen der Raumhöhe kein Wohnraum

Objektlage

Die Stadt Ratingen und gehört zum Kreis Mettmann im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die Immobilie selbst liegt im beliebten Ortsteil Homberg. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Sparkasse sind in direkter Umgebung vorhanden und gut zu Fuß erreichbar. Bis in die Innenstadt von Ratingen sind es nur rd. 5 km entfernt. Wegen der guten Verkehrsanbindung (A3, A44, A52, A524) ist die Wohnung auch für Berufspendler sehr gut geeignet.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten der Vertragspartner u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Diese Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Seit dem 25.5.2018 gilt die neue Europäische Datenschutzverordnung (EU-DSGVO). Diese erhöht für Sie als Kunden die Transparenz zur Verarbeitung Ihrer Daten. Unter folgendem Link www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz können Sie unsere Datenschutzhinweise einsehen. Diese geben Ihnen Aufschluss über die Verarbeitung und Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten bei der Wüstenrot Immobilie GmbH. Die von uns erstellen Fotos, Pläne usw. sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne unser schriftliches Einverständnis nicht an Dritte weiter gegeben bzw. verwendet werden.

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Objektart
Wohnung
Ort
Ratingen / Homberg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 101,70 m²
Nutzfläche
ca. 8,48 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Baujahr
2002
Heizungsart
indMulti25132Select25132
Befeuerungsart
gas
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
01.01.2028
Energieverbrauchskennwert
100.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
D
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

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  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Ihr Ansprechpartner
Bernd Rauer
Tel: 0171-8677697

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