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39104 Magdeburg / Altstadt

Spitzenlage:in 3 Min. am Hasselbachplatz

119.000 €
Kennung: WI 25840
1 Badezimmer
1 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Diese optimal aufgeteilte, lichtdurchflutete, sehr gepflegte, ca. 70 m² große 3-Raum-Wohnung, befindet sich in bester Lage, mit der schönsten Gründerzeithäuser, in der Altstadt von Magdeburg.
Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage mit einem großen Balkon.

Das Gebäude mit einer wunderschönen Fassade versehene, wurde 1887 erbaut und im Jahr 2008 zuletzt renoviert. Die Hausverwaltung und ein Hausmeisterservice, sorgen für eine geordnete Wohnsituation.

Lukrativ ist diese Wohnung nicht nur für den Kapitalanleger sondern auch sehr interessant für den Eigennutzer.

Aktuell: Die Wohnung ist jetzt Mietfrei und komplett mit Laminat versehen (außer Bad und Küche).

Objektausstattung

Ausstattungsmerkmale:

1 Küche mit hochfertige EBK
1 Schlafraum
1 Flur
1 außen Abstellraum
1 Bad mit Wanne
1 großen Keller
1 großen Wohnzimmer mit Balkon

Objektlage

Die Altstadt liegt im Zentrum Magdeburgs und bietet ein breites Angebot an kulturellen Einrichtungen.

Der Hasselbachplatz ist bekannt als Zentrum und Flaniermeile der Landeshauptstadt. Es fehlt Ihnen dort an nichts. Supermärkte, Bars und auch Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar und erleichtern einiges.
Die Verkehrsanbindung ist ebenso hervorragend. Die Straßenbahnen bringen Sie in jede Richtung der Stadt, die Tangente ist auch nicht weit entfernt. Nicht umsonst ist der Hasselbachplatz als Wohngegend äußerst beliebt.

Es besteht auch ein direkter Anschluss an die Stadtautobahn, mit Anbindung an die Bundesautobahnen A2 und A14.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.

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Objektart
Wohnung
Ort
Magdeburg / Altstadt
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 69,95 m²
Nutzfläche
ca. 69,95 m²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Kaufpreis
119.000 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. gesetzliche MwSt
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohngebäude
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
27.06.2028
Energieverbrauchskennwert
94.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
C
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

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Ihr Ansprechpartner
Yasin Mellouli
Tel: 0345 21779620

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