3-Zimmer-Wohnung in Velpke mit Garten, Stellplatz, im Zentrum gelegen

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 6-Parteien-Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1960. Die Wohnung verfügt über ca. 63,00 m² Wohnfläche und liegt im Erdgeschoss des Gebäudes.

Nach Betreten des Eingangsbereiches gelangen Sie in einen hellen, lichtdurchfluteten Flur. Linksseitig befindet sich die neuwertig, vollausgestattete Einbauküche. Diese ist im Preis inklusive. Nebenan gelangen Sie in das helle Badezimmer; ausgestattet mit Badewanne und Fenster.

Vor Kopf liegt das Arbeitszimmer, welches aber auch als Kinderzimmer genutzt werden kann. Rechtsseitig befindet sich das gemütliche Schlafzimmer und das große, geräumige Wohnzimmer.

Die Wohnung wird mit gepflegten Nachtspeicheröfen beheizt und der Bodenbelag ist mit pflegeleichtem Laminat- und Fliesenboden ausgelegt. Für die Wohnung wurden Fenster mit isolierter Zweifachverglasung und Kunststoffrahmen verwendet.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger, eigener Keller für genügend Stauraum.

Im Außenbereich ist zur Wohnung ein eigener Kfz-Stellplatz zugehörig. Dieser ist im Kaufpreis inkludiert. Sogar eine eigene Gartenparzelle, die ausschließlich von dem Eigentümer genutzt werden kann, gehört zur Wohnung.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir sind rund um die Uhr, auch spätabends oder am Wochenende, durchgehend erreichbar. Rufen Sie jetzt an!

Objektausstattung

- Fenster: Kunststoffrahmen + Doppelverglasung, Jahr 1987
- Heizung: Nachtspeicherofen, Jahr 2000
- Bad: Badewanne + Fenster, Durchlauferhitzer
- Böden: Laminat, Fliesen, Jahr 2000
- Haustür des Gebäudes, Jahr 2022
- Digitale Zähler im Keller, Jahr 2023
- Lage: Erdgeschoss (EG), Hochpaterre
- Großer, eigener Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Fahrrad-Abstellraum (Keller)
- Gemeinschaftlicher Waschraum für Waschmaschinenanschluss (Keller)
- Eigene Gartenparzelle
- 1x Kfz-Stellplatz (im Preis inklusive)
- Vollausgestattete Einbauküche (im Preis inklusive)
- Hausgeld/Wohngeld: ca. 130,00€/mtl. + Strom
- Im gesamten Haus: 6-Parteien, davon 5 Eigentümer
- Die Wohnung ist leerstehend

Objektlage

Velpke, eine Ortschaft im Landkreis Helmstedt, hat in den vergangenen Jahren ihr Freizeit- und Kulturangebot erheblich erweitert. Die ländliche Umgebung, die Velpker Schweiz, das Heimatmuseum sowie das Naherholungsgebiet am Elmkanal sind nur einige Beispiele dafür.

Velpke, eine lebendige Gemeinde in Niedersachsen: Der charmante Ort trägt zu dieser Gesamtzahl bei und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre für seine Bewohner.

Mit einer Einwohnerzahl von etwa 13.311 Bewohnern ist Velpke zwar klein, aber eine freundliche Gemeinde. Zusätzlich zu seinen Wohnqualitäten bietet Velpke auch malerische Naherholungsgebiete, die es den Einwohnern ermöglichen, die Natur zu genießen und sich zu entspannen.

Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist Velpke optimal erreichbar. Die nahegelegene Autobahn A2 bietet eine direkte Anbindung in Richtung Braunschweig und Magdeburg, was sowohl für Pendler als auch für Reisende von großem Vorteil ist. Die Anbindung an die A39 in Richtung Wolfsburg ist ebenfalls gut, sodass Sie die nahegelegene Stadt bequem erreichen können.

Darüber hinaus verfügt Velpke über ein gut ausgebautes Netz von Buslinien, die die Gemeinde mit den umliegenden Städten und Ortschaften verbinden. Diese Busverbindungen bieten eine bequeme Möglichkeit, die Region zu erkunden und erleichtern den Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man Arztpraxen, Apotheken, Restaurants, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Mit dem Auto ist man in nur in wenigen Minuten in Helmstedt oder Wolfsburg. Diese reizvolle Kombination aus idyllischer Wohnlage und Nähe zur Stadt Helmstedt und Wolfsburg macht Velpke zu einem optimalen Ort für Ihr neues Zuhause.

Dieses schöne Objekt wird von Ihrem Ansprechpartner Herrn Maximilian Böhnisch betreut.

Gerne können Sie uns jederzeit kontaktieren, auch bis spät abends unter der Woche und am Wochenende.

Bitte füllen Sie bei der Anfrage das Kontaktformular vollständig aus: Vornamen, Nachnamen, Straße, Hausnummer, Postleitzahl, Wohnort, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.

So vermeiden Sie Verzögerungen beim Versand des Exposés. Die genaue Anschrift des Objektes finden Sie im Exposé unter dem Titelbild.

Sollten Sie weitere Fragen haben? Hier sind die Kontaktdaten: 0176/87888356 oder maximilian.boehnisch[at]wuestenrot.de

Zögern Sie nicht. Jetzt kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie!

Hinweis zum Energieausweis:
In dieser werblichen Ankündigung wird darauf hingewiesen, dass der Energieausweis für das Gebäude noch nicht vorhanden ist. Dieser ist seitens der Eigentümerin / des Eigentümers in Einholung. Auf Wunsch der Eigentümerin / des Eigentümers wurde eine vorzeitige Veröffentlichung dieser werblichen Ankündigung gefordert. Spätestens bei der Besichtigung wird dem Interessenten der Energieausweis oder dessen Kopie unaufgefordert vorgelegt. (§ 80 Abs. 4 Satz 1, Abs. 5 GEG).