Zum Kauf
35041 Marburg / Wehrda

"Wohnen im Herzen der Stadt: Gemütliches Apartment mit 1 Zimmer"

93.000 €
Kennung: 24036 VK-SF

Objektbeschreibung

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Beim Betreten der Wohnung befindet sich auf der linken Seite das Badezimmer mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken. Auf der Rückseite des Badezimmers erstreckt sich eine Mini-Einbauküche. Der offene Wohnbereich ist großzügig gestaltet, mit tiefe Fenster, einer Balkontür und einem Balkon, der für eine helle und luftige Atmosphäre sorgt. “Appartement ist vermietet”
Ein Aufzug gewährleistet einen bequemen Zugang zur Wohnung im 10. Stock sowie zu einem eigenen Kellerraum und einem Waschkeller. Des Weiteren stehen Stellplätze im Freien zur Verfügung, wobei der Wohnung ein eigener Stellplatz zugeordnet ist.

Objektlage

Die Immobilie liegt in Wehrda, einem malerischen Vorort von Marburg, der für seine ruhige und reizvolle Umgebung bekannt ist, die eine ideale Balance zwischen städtischem Leben und natürlicher Schönheit bietet.

Mit seinen rund 6.500 Einwohnern ist Wehrda ein charmantes Viertel, das sich direkt nördlich der Kernstadt Marburg zwischen dem Ufer der Lahn und den angrenzenden Wäldern erstreckt.

Wehrda ist ein beliebter Wohnort für Familien und Naturliebhaber, da die grüne Umgebung und die Nähe zur Natur zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Spaziergänge und Joggen bieten.

Das Viertel bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter lokale Geschäfte, Restaurants und Cafés, die eine einladende Atmosphäre für Zusammenkünfte schaffen. Zudem ist das Einkaufszentrum Wehrda nur wenige Fahrminuten entfernt.

Schulen und andere Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar, mit der nächsten Grundschule (Waldschule Wehrda) in nur etwa 850 Metern Entfernung und weiterführenden Schulen wie der Käthe-Kollwitz-Schule etwa 5 Kilometer entfernt. Das Diakonie-Krankenhaus Wehrda befindet sich ebenfalls in der Nähe, nur etwa 3,5 Kilometer entfernt.

Die Immobilie profitiert von einer exzellenten Anbindung an die umliegenden Landes- und Bundesstraßen, insbesondere durch die direkte Anbindung an die Bundesstraße B3. Marburg ist dadurch nicht nur regional, sondern auch überregional gut an andere Zentren angebunden.

Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, mit Bushaltestellen wie Marburg-Wehrda Sachsenring in nur etwa 150 Metern Entfernung und den Bahnhöfen Cölbe Hauptbahnhof (ca. 4,7 Kilometer entfernt) und Marburg Hauptbahnhof (ca. 5,9 Kilometer entfernt).

Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Trotz kaufmännischer Sorgfalt, kann hierfür nicht gehaftet werden.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Information:
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, können Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de aufrufen.

Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das von uns nachgewiesene Objekt wird ein Maklerhonorar in der Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19%) für den Erwerber 14 Tage nach der Notariellen Beurkundung fällig.

Vertraulichkeit: Das Angebot ist nur für den Interessenten (Adressaten) bestimmt und vertraulich zu behandeln. Es darf ohne unsere Zustimmung nicht an
Dritte weitergegeben werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Kaufvertrag (notariell) zustande, so ist der Auftraggeber zu Schadenersatz verpflichtet.

Teilen auf
Objektart
Wohnung
Ort
Marburg / Wehrda
Nutzungsart
Anlage
Wohnfläche
ca. 29,53 m²
Vermietbare Fläche
27,00 m²
Baujahr
1979
Etagen
12.00
Kaufpreis
93.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises
Baujahr
2017
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
28.05.2029
Energieverbrauchskennwert
114.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
C
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.
Ihr Ansprechpartner
Stefan Fenner
Tel: 06461/923350
Mobil: 0171/2667251

Ähnliche Immobilien