4-Zimmer-Wohnung in Hannover mit Balkon, Garage, Fahrstuhl im OT Ahlem

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 16-Parteien aus dem Jahre 1972 in Hannover im Ortsteil Ahlem.

Die Wohnung verfügt über ca. 90,00 m² Wohnfläche und liegt im 2.OG bzw. in der 3.Etage des Gebäudes. Diese ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen.

Nach Betreten des Eingangbereiches gelangen Sie in einen großen hellen Flur. Von diesem erreichen Sie alle einzelnen Zimmer.

Rechtsseitig befindet sich das Gäste-WC, das Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Handtuchheizkörper. Direkt angrenzend liegt der Küchenbereich mit einer vollausgestatteten Einbauküche. Diese ist im Kaufpreis inkludiert.

Vor Kopf befindet sich das gemütliche Schlafzimmer und zu Ihrer Linken, das großzügig geschnittene, helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Der Balkon ist in südlicher Himmelsrichtung errichtet wurden.

Nebenan liegen die beiden lichtdurchfluteten Kinderzimmer, welche selbstverständlich, aber auch als Arbeitszimmer genutzt werden können.

Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt. Der Bodenbelag ist mit hochwertigem Laminat, Vinyl- und Fliesenboden ausgelegt. Für die Wohnung wurden Fenster mit isolierter Zweifachverglasung und Kunststoffrahmen verwendet. Das Badezimmer verfügt zu dem noch über einen elektrischen Rollladen.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Abstellraum im Keller.

Im Außenbereich ist zur Wohnung eine eigene Garage zugehörig. Diese sind im Kaufpreis inkludiert.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir sind rund um die Uhr, auch spätabends oder am Wochenende, durchgehend erreichbar. Rufen Sie jetzt an!

Objektausstattung

- Fenster: Kunststoffrahmen und Doppelverglasung, 2011 erneuert
- Elektrischer Rollladen im Bad
- Heizung: Fernwärme
- Bad: Badewanne + Handtuchheizkörper + Fenster, 2014 erneuert
- Böden: Vinyl, Fliesen, Laminat, 2014 erneuert
- Lage: 3. Etage bzw. 2.OG
- Keller
- Balkon
- Fahrstuhl
- Vollausgestattete Einbauküche (im Preis enthalten)
- Garage (im Preis enthalten)

Objektlage

Hannover, ist die Landeshauptstadt Niedersachsens und umfasst ca. 538.068 Einwohner.

Zu den begehrten Sehenswürdigkeiten und Messen zählen die Herrenhäuser Gärten, das neue Rathaus, der Erlebnis-Zoo Hannover, der Maschsee und die IT-Messe CeBIT.

Im Norden ca. 140,00 km entfernt liegt Hamburg, die Stadt Celle im Nordosten ca. 41,00 km, im Osten die Stadt Braunschweig mit einer Entfernung von ca. 68,00 km, Hildesheim im Südosten ca. 34,00 km, im Süden Göttingen ca. 120,00 km, im Westen Osnabrück ca. 135,00 km und Bremen im Nordwesten ca. 130,00 km.

Durch die sehr gute Infrastruktur ist sind alle Stadtteile Hannovers, und somit auch Schulen, Universitäten, Apotheken und Ärzte durch den öffentlichen Nahverkehr perfekt zu erreichen.

Generell hat Hannover eine Vielzahl von Naherholungsgebieten und Parks hierzu zählt der Maschsee, mit angrenzendem Sportpark, die Herrenhäuser Gärten, der Ricklinger Teich und der Altwarmbüchener See.

In Hannover gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Shoppingcentren für den täglichen Bedarf.
Im nördlichen Bereich Hannover verläuft die Autobahn A2 und erstreckt sich von Ost nach West.

Diese ist über das Kreuz Hannover/Langenhagen zu erreichen. Wenige Kilometer von dort in nordwestlicher Richtung befindet sich zudem der Flughafen Hannover.

Dieses schöne Objekt wird von Ihrem Ansprechpartner Herrn Maximilian Böhnisch betreut.

Gerne können Sie uns jederzeit kontaktieren, auch bis spät abends unter der Woche und am Wochenende.

Bitte füllen Sie bei der Anfrage das Kontaktformular vollständig aus: Vornamen, Nachnamen, Straße, Hausnummer, Postleitzahl, Wohnort, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.

So vermeiden Sie Verzögerungen beim Versand des Exposés. Die genaue Anschrift des Objektes finden Sie im Exposé unter dem Titelbild.

Sollten Sie weitere Fragen haben? Hier sind die Kontaktdaten: 0176/87888356 oder maximilian.boehnisch[at]wuestenrot.de

Zögern Sie nicht. Jetzt kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie!

Hinweis zum Energieausweis:
In dieser werblichen Ankündigung wird darauf hingewiesen, dass der Energieausweis für das Gebäude noch nicht vorhanden ist. Dieser ist seitens der Eigentümerin / des Eigentümers in Einholung. Auf Wunsch der Eigentümerin / des Eigentümers wurde eine vorzeitige Veröffentlichung dieser werblichen Ankündigung gefordert. Spätestens bei der Besichtigung wird dem Interessenten der Energieausweis oder dessen Kopie unaufgefordert vorgelegt. (§ 80 Abs. 4 Satz 1, Abs. 5 GEG).