zum Kauf
30519 Hannover / Döhren

3 Zimmer Wohnung, TOP saniert, in bester Lage von Hannover / Döhren

240.000 €
Kennung: WI 24787
1 Badezimmer
1 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses.
In dem Mehrfamilienhaus befinden sich 10 Wohneinheiten.
Zu der Eigentümergemeinschaft gehören insgesamt 4 Mehrfamilienhäuser.

Neben drei Zimmern (Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer) zählen zu der Wohnung eine großzügige Küche (inkl. Einbauküche) und ein Badezimmer.

Das Baujahr der Immobilie ist 1962. Besonders hervorzuheben ist der Balkon (Südlage) mit dem ungehinderten Ausblick auf das schöne und gepflegte Außengelände, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.

Ein Kellerraum und der Dachboden stehen Ihnen zusätzlich zur Verfügung und werden mit verkauft.

Im Jahr 2017 wurde die Wohnung umfangreich saniert!

Ein Energieausweis liegt vor.

Ob als Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die Wohnung bietet beide Möglichkeiten.
Kaufen, einziehen und wohlfühlen oder vermieten…
Welche Variante wählen Sie?

Lassen Sie sich überraschen, was die tolle Wohnung Ihnen noch zu bieten hat und vereinbaren schnellstmöglich einen Besichtigungstermin.

Objektlage

Die Wohnung liegt mitten in Hannover / Döhren. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Dinge des täglichen Lebens, wie Ärzte, Schulen und Supermärkte. Der Fiedelerplatz mit dem beliebten Wochenmarkt und seiner Vielzahl von Cafes, Bars und Kneipen ist in wenigen Minuten zu erreichen. Neben dem Haus befindet sich ein Supermarkt, fußläufig sind viele Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Kindergärten und Spielplätze zu erreichen. In wenigen Minuten ist man zu Fuß oder mit dem Fahrrad in der Natur, Leinewehr, Maschsee, Ricklinger Kiesteiche oder im Stadtwald Eilenriede. Eine direkte Anbindung an die Innenstadt ist durch die Straßenbahnlinie 1,2 und 8 gegeben, zur Innenstadt beträgt die Fahrtzeit 10 Minuten. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage, obwohl die Straßenbahnhaltestelle nur wenige Minuten entfernt liegt. Die sehr zentrale Lage der Wohnung ermöglicht eine schnelle Anbindung an den Messeschnellweg und damit an die A7 und A2.

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail / Telefon Ihre Wunschtermine und Ihre Kontaktdaten mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Alles Weitere bitte auf Anfrage! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

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Objektart
Wohnung
Ort
Hannover / Döhren
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 65,00 m²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etagen
4.00
Kaufpreis
240.000 €
Käuferprovision
5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Baujahr
1985
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
25.10.2025
Energieverbrauchskennwert
113.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
D
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

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Tel: 05031 / 70 44 688

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