Modernisierte und großzügige Wohnung in Top Wohnlage

Objektbeschreibung

Die moderne 4-Zimmer- Wohnung aus dem Baujahr 1991 bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 120m² alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen.

Sie liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten und befindet sich im 2. Obergeschoss und erstreckt sich auf die komplette Ebene.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur, über diesen sind alle weiteren Zimmer der großzügigen Eigentumswohnung zu begehen.

Gleich links befindet sich das im Jahre 2019 neu installierte Gäste-WC. Direkt daneben haben Sie ebenfalls ein von 2019 neu eingebautes Bad, welches über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie zwei Waschbecken verfügt. Ein absolutes Highlight ist der moderne Spiegel mit Touch-Funktion. Das Badezimmer wird ergänzt durch die Fußbodenbegleitheizung und einen Handtuchheizkörper.

Die Kunststoff-Isofenster inklusive elektrischen Rollläden, sowie auch die Eingangstür wurden im Jahr 2015 erneuert. Die Dachfenster wurden im Jahre 2016 neu eingebaut.

Das Schlafzimmer bietet inklusive abgetrenntem Ankleidezimmer ausreichend Platz für Ihr Wohlbefinden. Ein weiteres Highlight ist einer von zwei großen Balkonen mit einem tollem Ausblick auf das anliegende Biotop mit See. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen.

Ein weiteres Zimmer befindet sich links neben dem Schlafzimmer, was optional als Kinderzimmer genutzt werden kann.

Die Küche verfügt über eine hochwertige Nolte Einbauküche aus dem Jahr 2013 und zusätzlich ausreichend Platz für eine „Frühstücksecke“.

Das ca. 30m² große Wohnzimmer bietet mit seiner großen Fläche eine hervorragende Möglichkeit zur Entspannung, ganz besonders wegen des neuen Kaminofens aus dem Jahr 2021, der eine gemütliche Atmosphäre verbreitet.
Außerdem haben Sie hier Zugang zu dem zweiten Balkon, der sich hervorragend zum „Grillen“ eignet und über eine Markise verfügt.

Durch den zweiten Flur, der vom Wohnzimmer abgeht, gelangen Sie in einen Abstellraum, sowie ein weiteres Zimmer, welches ideal als Büro genutzt werden kann.

Zu guter Letzt verfügt die Eigentumswohnung über einen zweiten separaten Wohnungseingang, hier können Sie die Räumlichkeiten individuell nutzen und optional voneinander trennen.

Für Ihren PKW steht Ihnen eine eigene Garage mit Sektionaltor inkl. einer Wallbox zur Verfügung.

Wir haben Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, indem Sie uns eine Anfrage zu diesem Objekt schicken.

Objektausstattung

Wir weisen darauf hin, dass in der Wohnfläche ca. 20 m² enthalten sind, die baurechtlich nicht zu Wohnzwecken ausgewiesen sind.

Wir möchten zu unserem Immobilienangebot auf nachfolgende Eigenschaften verweisen:

- Baujahr 1991
- Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
- ruhige aber zentrale Wohnlage
- Wohnung auf einer kompletten Ebene inkl. 2 Wohnungseingangstüren
- Wohnfläche ca. 120 m² (siehe Bemerkung oben)
- Nutzfläche ca. 11 m²
- Gesamtfläche ca. 132 m²
- neue Viessmann Gas-Zentralheizung Baujahr 2023
- weiße Türen/Zargen, Wohnzimmer mit Glasausschnitt
- 2 Balkone, Südwestseite mit Markise
- Ankleideraum in Leichtbauweise abgeteilt vom Schlafzimmer
- Vollbad mit Badewanne und Dusche, sowie Handtuchheizkörper und Fußbodenbegleitheizung, inkl. Doppelwaschbecken aus dem Jahre 2019
- separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss aus dem Jahre 2019
- Kunststoff-Isofenster aus dem Jahre 2015 inkl. Außenrolläden
- Dachfenster inkl. manueller Außenmarkisen aus dem Jahre 2016
- hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2013 (Nolte, ”Chalet Eiche mit Magnolia”)
- Große Wohnküche
- Kaminofen aus dem Jahre 2021
- Abstellraum im Keller
- 1 Garage mit Sektionaltor und Wallbox

Objektlage

Wo finden Sie diese attraktive Eigentumswohnung?
In einer ruhigen Anliegerstraße im nördlichen Ortsteil Moordeich (der Gemeinde Stuhr) bieten wir die moderne Eigentumswohnung zum Kauf an.

Der Ort hat 5200 Einwohner und grenzt direkt an die Hansestadt Bremen.

Sie haben öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Das einzigartige Merkmal Moordeichs ist das sogenannte ‚Biotop‘, es liegt direkt an Ihrer Eigentumswohnung und bietet die perfekte Möglichkeit, die prächtige Natur in vollen Zügen zu genießen.

Auch eine anliegende Sportanlage lädt zum aktiv werden ein.

Ihr Immobilienvorhaben in guten Händen!
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Stefan Heldt
Wüstenrot Immobilien Bremen
Wachmannstr. 73
28209 Bremen