zum Kauf
27356 Rotenburg (Wümme)

4-Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz in zentraler Lage

145.000 €
Kennung: WI 24796
1 Badezimmer
2 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Diese schöne Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1996 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Hauseingänge.

Durch die Wohnungseingangstür gelangt man in den zentralen Flurbereich. Von hier sind alle Räume (Küche, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Wohn- und Esszimmer, Hauswirtschaftsraum sowie das Badezimmer) zu erreichen.

Die Einbauküche ist im Kaufpreisenthalten und beinhaltet die gängigen Elektrogeräte.

Das in weißer Farbe geflieste Badezimmer enthält eine Badewanne mit Duschabtrennung.

Im Kinderzimmer (Raum 1), im Arbeitszimmer (Raum 2) und im Wohnzimmer wurde als Bodenbelag Holzparkett verlegt.

Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer hat einen Zugang zum Balkon mit Westausrichtung.

Im Hauswirtschaftsraum befindet sich ein Waschmaschinenanschluss sowie eine weitere Stellmöglichkeit für einen Trockner. Die Gasetagenheizung befindet sich ebenfalls im HWR.

Über eine Holztreppe gelangt man in das Studio, das nicht zur Wohnfläche zählt, jedoch z.B. als Schlafraum nutzbar ist. Als Bodenbelag wurde Teppich gewählt. Es sind zwei doppelverglaste Dachflächenholzfenstern (Velux) verbaut worden. Ein kleiner Abstellraum in Leichtbauweise ergänzt das Studio.

Die Wohnung steht momentan leer und kann kurzfristig geliefert werden.

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Rufen Sie dazu bitte folgenden Link auf: https://ogulo.de/9594/WI24769

Objektausstattung

- eingebauter Schrank im Flur - weiße Holztüren - Gasetagenheizung aus dem Baujahr 1996 - Gegensprechanlage - Holzparkett im Wohnbereich (Wohn- und Esszimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer) - weiße Einbauküche mit grauer Arbeitsplatte - weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne - HWR gefliest mit WM-Anschluss - Holztreppe zum ausgebauten Studio im Spitzboden - zweifach-verglaste Kunststofffenster aus dem Jahre1996 - eigener Außenstellplatz - Fahrradabstellraum außen

Objektlage

Das Objekt ist ca. 1 km von der Rotenburger Innenstadt entfernt. Restaurants, Cafés sowie sämtliche Einkaufsmärkte (REWE, LIDL, ALDI, Edeka, Famila und ein Minimarkt befinden sich im Umkreis von ca. 3 km Entfernung) In ca. 50 m Entfernung befindet sich die Bushaltestelle „Abzw. Krankenhaus Rotenburg" (Linien 880 und 888). Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Diako Krankenhaus. Ein Kindergarten, die Grundschule Stadtschule, das Ratsgymnasium sowie die Volkshochschule Rotenburg sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Es befinden sich einige Spielplätze in der näheren Umgebung. Für ausgiebige Spaziergänge eigen sich die „Nödenwiesen“ ganz besonders. Diese befinden sich nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Ein Highlight für Groß und Klein ist das „Ronolulo“-Erlebnisbad, welches nur knapp fünf Autominuten entfernt ist. Die B75 ist in wenigen Autominuten vom Objekt aus zu erreichen. Von dort aus gelangt man auf die A1 in Richtung Bremen und Hamburg. Ebenfalls ist die B215 in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Über diese gelangt man auf die A27, die nach Bremerhaven und Cuxhaven sowie nach Hannover führt. Über die B440 erreicht man die A7, die nach Hamburg und Hannover führt.

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Objektart
Wohnung
Ort
Rotenburg (Wümme)
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 68,02 m²
Nutzfläche
ca. 17,00 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etagen
3.00
Kaufpreis
145.000 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Baujahr
1996
Heizungsart
Gasetagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohngebäude
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis ist älter als der 01.05.2014
 
Gültig bis
13.07.2023
Energieverbrauchskennwert
114.10 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
 
25 50 75 100 125 150 175 200 225
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