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26389 Wilhelmshaven / Wiesenhof

Home Sweet Home! 4 ZKB 81m2 mit über 21m2 großem Balkon Hochterrasse warten auf neue Eigentümer

128.900 €
Kennung: WI 25805
1 Badezimmer
4 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Wunderschöne Eigentumswohnung, die sich weit über den normalen Standard hervorhebt!

Objektausstattung

Die insgesamt ca. Wfl. 80,79 m2 große Eigentumswohnung teilt sich in 3 Schlafzimmer, dem Wohnzimmer mit Zugang auf die ca. 23 m2 große Hochterrasse, einem Badezimmer mit Regendusche und Handwaschbecken, einem separaten WC und Handwaschbecken und der Küche auf.
Komplettiert wird es durch einen ca. Nfl. 12m2 Kellerraum. Weiterhin besteht die Mitnutzung des Fahrradkellers mit separatem Eingang und eines abschließbaren Trockenraumes.
Aufgrund der vielen Nachfragen:
Die Wohnung ist komplett geräumt und leer, auch die Küchenzeile und Kühlschrank sind bereits abgebaut.

Objektlage

Die Wohnsiedlung Wiesenhof wurde ab 1962 auf der alten Maadebucht errichtet. Es sollte ein Stadtteil erbaut werden, der den Bewohnern ein Höchstmaß an Lärmfreiheit und Bequemlichkeit bietet. Die heutige Bebauung, durchzogen von zahlreichen Grünflächen, besteht aus Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern, Einzelhäusern, Atriumhäusern, aber auch achtgeschossigen Wohnhäusern.

Im Zentrum des Wiesenhofs finden sich vielerlei Einkaufsmöglichkeiten. Hier findet auch der Wochenmarkt statt.

Der Stadtteil liegt in direkter Nachbarschaft der IGS, des Sportforums, des Rüstringer Stadtparks und des Reinhard-Nieter-Krankenhauses mit Gesundheitszentrum. Die Grundschule und der Kindergarten Wiesenhof liegen in unmittelbarer Nähe.

Die Heizungsversorgung erfolgt über Fernwärme (wesentlicher Energieträger ist Gas) und ist im Hausnebengeld von ca. 210 Euro mit enthalten. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen modernen Durchlauferhitzer im Bad. Bei Bedarf kann die Warmwasserversorgung auf Gas wieder zurückgebaut werden, alle Anschlüsse sind vorhanden. Dazu muss ein Gas-Warmwassergerät eingebaut werden.

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Objektart
Wohnung
Ort
Wilhelmshaven / Wiesenhof
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 81,00 m²
Nutzfläche
ca. 12,00 m²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Etage
EG
Kaufpreis
128.900 €
Käuferprovision
5,80
Baujahr
1967
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
18.02.2028
Endenergiebedarf
151.30 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
E
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

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Marco Böger
Tel: 0441 / 88 5 33 28

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