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25469 Halstenbek

Schöne 2-3-Zi ETW nähe Krupunder See

273.200 €
Kennung: 21251112
1 Badezimmer
1 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Was ist es, dass unser Herz immer wieder beim Anblick der schönen, typisch norddeutschen Rotklinkerbauten höherschlagen lässt? Man fühlt sich sofort angekommen und zuhause – so ergeht es uns auch hier.
Folgen Sie uns in diese großzügig geschnittene 2-3-Zimmer-Wohnung. Im 2. OG des Hauses gelegen bietet sich Ihnen vom Balkon ein toller Blick ins Grüne!

Bereits der große Flur zeigt deutlich : hier wurde viel Wert auf ein ansprechendes Raumgefühl gelegt ! Sie brauchen Platz für eine Garderobe und einen großen Schuhschrank ? Mehr als genug vorhanden ! Und trotzdem fühlen sich Ihre Gäste nicht beengt. Gekocht wird in der zeitlos hell gehaltenen Küche, die Ihnen sogar noch Platz für einen gemütlichen Sitzplatz bietet. Hier können Sie Ihr Frühstück einnehmen oder sich den kleinen Koffeinkick zwischendurch gönnen. Sie ist selbstverständlich mit allen Einbaugeräten ausgestattet. Das Essen für Ihre Gäste servieren Sie im über 30 qm großen Wohn- und Esszimmer. Hier gefällt uns die optische Trennung durch die vorhandene Essecke besonders gut. Tageslicht erhält dieser Bereich durch ein zusätzliches Fenster. Große Fensterflächen sorgen für viel „Licht & Luft“ – hier fühlt man sich wohl. Das Schlafzimmer, in dem ein großes Bett und viele Kleiderschränke Platz finden, und die praktische Abstellkammer sowie ein helles Vollbad runden das Angebot ab. Der Stellplatz vor dem Haus ist schon für Sie reserviert.

Auf einen Blick:

Baujahr: 1990
Etagen: 3 gesamt
Wohnfläche: 77 m²
Nutzfläche: 6 m²

Gasetagenheizung
Stellplatz vor dem Haus

Wohngeld: 210,– € inkl. Heizkosten mtl. Rücklagenzuführung: 50,– € mtl.

Lassen Sie sich von dieser schönen Wohnung bei einem persönlichen Termin überzeugen! Mieten Sie noch oder wohnen Sie schon?

Objektausstattung

• 2 Zimmer
• Einbauküche
• Vollbad
• Abstellkammer
• Balkon
• Kellerraum
• Stellplatz

Was uns besonders gut gefällt:

• die Möglichkeit ein drittes Zimmer zu schaffen
• die große Flügeltür zwischen Flur und Wohnzimmer
• die Essecke mit Fenster
• die großen Fensterflächen

Objektlage

Halstenbek ist eine ruhige und charmante Stadt in der Nähe von Hamburg. Man kann das örtliche Museum besuchen und sich alte Artefakte der bis in die Steinzeit zurück reichenden Geschichte des Ortes ansehen. Halstenbek hat auch eine schöne Kirche, ein gemütliches Rathaus und einen malerischen Park mit einem Teich und einem Spielplatz. Unser Objekt liegt nur einen Katzensprung vom Krupunder See entfernt, schön ruhig in einer Sackgasse.
Der ÖPNV ist fußläufig erreichbar, die A23 nach Hamburg ca. 5 Minuten entfernt. Direkt am Bahnhof Krupunder und in der näheren Umgebung finden Sie Geschäfte, die Ihren täglichen Bedarf abdecken.
Es gibt sie tatsächlich, diese perfekte Mischung aus Ruhe, Erholungsflächen und den Annehmlichkeiten des urbanen Lebens – Willkommen in Halstenbek!

Für uns steht der Kunde - stehen SIE - an erster Stelle. Sie wollen eine Immobilie kaufen oder verkaufen? Wir haben die Lösung!

Ein guter Service macht den Unterschied – besonders wenn es um IHRE Immobilie geht! Wir stehen Ihnen mit vielen Dienstleistungen zur Seite, z.B. auch wenn es um die Möglichkeit der Finanzierung geht:

Stellen Sie sich vor, Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden und jemand schnappt sie Ihnen vor der Nase weg, nur weil er dem Verkäufer der Immobilie bereits eine Finanzierungsbestätigung vorlegen kann.
Lassen Sie es nicht so weit kommen. Nutzen Sie die Zeit bereits vor und während Ihrer Immobiliensuche, um sich ebenfalls solch eine Finanzierungsbestätigung zu besorgen.

Wie? Vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Finanzierungs-Spezialisten, stellen Sie Ihr Kaufvorhaben vor und lassen Sie sich bescheinigen, dass Sie alle Voraussetzungen erfüllen, um ein Darlehen zu erhalten.

Spielen Sie mit dem Gedanken, Ihre eigene Immobilie zu verkaufen? Lassen Sie uns gemeinsam schauen, was wir tun können, damit Sie als Gewinner aus der Situation hervorgehen.

Wir bieten Ihnen tatkräftige Unterstützung auf dem gesamten Weg:

• Marktgerechte Preisermittlung
• Professionelle Aufbereitung aller Verkaufsunterlagen
• Präsentation in führenden Online-Immobilienportalen
• Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen
• Finanzierungsprüfung des Kaufinteressenten
• Komplette Kaufabwicklung
• Vorbereitung und Begleitung zum Notartermin

Sie haben noch Fragen? Bitte zögern Sie nicht und rufen Sie uns an - Wir bringen Sie sicher in Ihr neues Zuhause!

Unsere weiteren Immobilienangebote in und um Hamburg finden Sie auf
www.wi-hamburg.de

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Objektart
Wohnung
Ort
Halstenbek
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 77,00 m²
Nutzfläche
ca. 6,00 m²
Baujahr
1990
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etagen
3.00
Zustand
Gepflegt
Kaufpreis
273.200 €
Käuferprovision
2,98 % inkl. MwSt
Baujahr
1990
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
27.10.2032
Endenergiebedarf
181.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
F
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Dieses Feld wird bei der Anzeige des Formulars ausgeblendet
  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
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  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.
Ihr Ansprechpartner
Volker Hühnke
Tel: 040/7718502-34
Mobil: 01511/1850234

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