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23843 Bad Oldesloe

IHR START IN DIE EIGENEN VIER WÄNDE

169.000 €
Kennung: WI 25463
1 Badezimmer
1 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage aus 1974. Sie ist in der 2ten Etage, dem Dachgeschoss, gelegen und leicht sowie bequem über das helle und gepflegte Treppenhaus erreichbar.

Der Grundriss dieser Wohnung gestaltet sich auf ca. 60 m² Wohnfläche optimal.

Das Wohnzimmer so wie auch zwei weitere Zimmer überzeugen durch eine gute Größe und lassen genug Freiraum bei der kreativen Gestaltung und Nutzung.

Ferner stehen noch eine neue Einbauküche und ein Wannenbad mit Fenster zur Verfügung.

Bis auf das Küchenfenster aus Holz, wurden alle anderen Fenster bereit durch Kunststoffenster erneuert.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und kann sowohl weiter vermietet, als auch frei stehend übergeben werden.

Die Mieteinnahme beläuft sich auf 540 € kalt, zzgl. 150 € NK. Das Hausgeld beträgt 239 €.

Weiter zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ferner steht den Bewohnern des Hauses ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Objektausstattung

+++ 3-Zimmer-ETW +++ Dachgeschoss +++ ca. 60 m² Wohnfläche +++ Jahresnettomiete p.a. 6.600 € +++ neue Einbauküche +++ Wannenbad mit Fenster +++ neue Kunststoff-Fenster +++ eigener Kellerraum +++ kann frei übergeben werden

Objektlage

Bad Oldesloe ist eine gepflegte, überregionale Stadt (rund 25.000 Einwohner) mit einem idyllischen Ortskern, welcher zum Shoppen und Entspannen einlädt. Wer hier wohnt oder arbeitet, schätzt die Vorzüge des überschaubaren, naturnahen Lebens, ohne auf Angebote und Abwechslungen der nahen Großstädte Hamburg und Lübeck verzichten zu müssen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Bus- und Bahnverbindungen sehr gut ausgebaut. An die A1 Hamburg Lübeck und die A21 nach Kiel ist Oldesloe direkt angeschlossen. Der Kurpark rund um den idyllischen Salzteich mit seiner seltenen und artenreichen Tier- und Pflanzenwelt bietet Entspannung für Erholungssuchende. Der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und alle Schulstufen sowie Ärzte, Banken und alle Einrichtungen des Alltags sind in Kürze erreichbar. Aktivitäten zur Freizeitgestaltung bieten mehr als 60 Vereine und für Wochenendausflüge ist die Ostsee eine halbe Autostunde entfernt.

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Objektart
Wohnung
Ort
Bad Oldesloe
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 60,00 m²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2
Kaufpreis
169.000 €
Käuferprovision
6,95 % inkl. MwSt.
Baujahr
2006
Heizungsart
Ölzentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohngebäude
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
09.07.2028
Endenergiebedarf
194.60 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
F
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

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  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Ihr Ansprechpartner
Vivien Rogge
Tel: 0451 / 989 21-95

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