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22047 Hamburg

Wandsbek-Gartenstadt 2 ZKB mit Balkon

224.600 €
Kennung: 21241049
1 Badezimmer
1 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Die hier vorgestellte Wohnung liegt in der 7. Etage eines im Jahr 1964 errichteten Wohnkomplexes (insgesamt 88 Wohneinheiten) und punktet schon allein damit, vom Balkon aus einen herrlichen Blick in die Hamburger City zu haben. Der in koventioneller Bauweise errichtete Gelbklinker-Bau liegt etwas rückversetzt, was sich angenehm bemerkbar macht.
Auf ca. 62 m² finden Sie in dieser Wohnung alles, was man zum Wohlfühlen braucht.

Was Sie wissen sollten, ehe Sie vorbeischauen:

Baujahr: 1964
Wohnfläche: ca. 62 m²
Nutzfläche: 6 m²

2 Zimmer
Küche mit EBK
Vollbad mit Fenster
Balkon mit Markise

Abstellraum auf dem Dachboden
Gaszentralheizung

Wohngeld € 202,00 mtl. und Rücklagenzuführung aktuell € 141,00 mtl. inkl. Heizkosten.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Was bleibt anderes zu sagen als: „Schauen Sie vorbei!“ Gern erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme telefonisch, per E-mail oder auch ganz zwanglos per WhatsApp! Wir freuen uns auf Sie!
Alle Besichtigungen werden von uns einzeln geführt.

Objektausstattung

2-Zimmer-Wohnung mit optimalen Lichtverhältnissen

Küche mit Einbauküche
Vollbad mit Tageslicht
Schlafzimmer
Wohnzimmer mit Balkon (Markise)

Bodenbeläge: Fliesen und Parkett

Objektlage

Hamburg-Wandsbek ist ein geruhsamer, beschaulicher Stadtteil und bietet mit seinem vielen Grün das ideale Wohnviertel zum Spazierengehen und Erholen. Besonders Familien mit kleinen Kindern fühlen sich hier wohl.
Wandsbek-Gartenstadt mit seiner grünen und zentralen Lage bietet hervorragende Verkehrsanbindungen in die City - per Bus (hier Schnellbus 36) oder auch mit der U-Bahn. Die Station Straßburger Str. liegt nur wenige Minuten entfernt. Die A 24 sowie die Bundesstraßen 5 und 75 liegen in komfortabler Reichweite. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen im näheren Umkreis. Das Erdgeschoss des Gebäudes beherbergt eine Ladenzeile versorgt Sie für den täglichen Bedarf. Auch Ärzte sind fußläufig zu erreichen.
Die Schule am Eichtalpark ist eine offene Ganztagsschule (Vor- und Grundschule). Das Wandsbeker Quarree (ein Erlebnis- und Einkaufszentrum mit über 90 Geschäften, Restaurants und Cafés) ist schnell erreicht. Hier kann man shoppen und anschließend genießen, was will man mehr. Der Wochenmarkt hinter dem Quarree in Wandsbek findet montags bis samstags von 8 bis 13 Uhr statt – frischer geht es nicht und den Plausch mit dem Erzeuger gibt es gratis dazu.

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Ein guter Service macht den Unterschied – besonders wenn es um IHRE Immobilie geht! Wir stehen Ihnen mit vielen Dienstleistungen zur Seite, z.B. auch wenn es um die Möglichkeit der Finanzierung geht:

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Sie haben noch Fragen? Bitte zögern Sie nicht und rufen Sie uns an - Wir bringen Sie sicher in Ihr neues Zuhause!

Unsere weiteren Immobilienangebote in und um Hamburg finden Sie auf
www.wi-hamburg.de

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Objektart
Wohnung
Ort
Hamburg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 62,00 m²
Baujahr
1964
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etagen
8.00
Etage
7
Zustand
Gepflegt
Kaufpreis
224.600 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt
Baujahr
1964
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
23.08.2028
Energieverbrauchskennwert
129.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
D
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Dieses Feld wird bei der Anzeige des Formulars ausgeblendet
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Ihr Ansprechpartner
Volker Hühnke
Tel: 040/7718502-34
Mobil: 01511/1850234

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