*** Haushälfte - Sanierungsobjekt auf kleinem Grundstück in guter und zentraler Lage in HH-Wilhelmsburg ***
1 Badezimmer 
2 Schlafzimmer Objektbeschreibung
Das hier angebotene Doppelhaus befindet sich auf einem Grundstück von ca. 213qm anteilig am Teileigentum eines 1.066qm großen Grundstücks. Die Wohnfläche der sanierungsbedürftigen Doppelhaushälfte beträgt etwa 54qm.
Ggf. kann ein Abriss mit Anschließenden Neubau Sinn machen oder eben die Sanierung des Doppelhauses.
Die Beheizung als auch die Warmwasserversorgung erfolgt über eine dezentrale, wandhängende Gas-Brennwerttherme.
Die Haus / Grundstück wird frei geliefert und kann von Ihnen bezogen oder als Kapitalanlage vermietet werden.
*Kontaktaufnahme*
Bitte füllen Sie bei Interesse unser Kontaktformular vollständig aus, damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Anfragen per Telefon können wir leider aus Datenschutzgründen nicht berücksichtigen.
Objektausstattung
Besondere Highlights des Grundstücks / Hauses:
+ besonders gute Verkehrsanbindungen
+ öffentliche Parks, Deiche und freie Natur in der Nähe
Objektlage
Die Elbinsel Wilhelmsburg ist ein Stadtteil Hamburgs, der sich derzeit in einem kulturellen Wandel befindet. Der Stadtteil liegt im Bezirk Hamburg Mitte und gilt als Hamburgs neuer "Szenestadtteil" mit viele Kneipen, Gaststätten und kulturellen Angeboten. Zudem finden Sie hier eine wunderschöne Natur und herrliche Deiche für ausgiebige Spaziergänge entlang der Elbe. Hafen und Industrie prägen Wilhelmsburg ebenso wie Hochhaussiedlungen und Altbaubestand. Vielseitigkeit wird hier großgeschrieben. Hinzuzufügen ist, dass Wilhelmsburg gentrifiziert wurde, wodurch schöne neue Bauten und Parkanlagen entstanden sind. Dies wertet den Stadtteil auf. Dadurch ziehen immer mehr Menschen nach Wilhelmsburg und die Immobilienpreise steigen.
Wilhelmsburg ist mit der Fähre, dem Bus und der S-Bahn gut zu erreichen. Der Stadtteil ist für Menschen, die sich nicht gerne bewegen, mit der Buslinie 13, der sog. "Wilden 13", leicht zu erkunden. Diese fährt über die ganze Elbinsel. Die Haltestelle der Buslinie 13 lieht nur wenige Gehminuten entfernt.
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*Besichtigung*
Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Objekt und vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin. Besichtigungen sind nach Absprache und unter Einhaltung der Infektionsschutzmaßnahmen möglich. Es werden nur Einzeltermine durchgeführt. Bitte wahren Sie außerdem Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.
*Kaufpreis*
Der im Exposé genannte Kaufpreis versteht sich als Mindestpreis.
*Maklercourtage*
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist sofort fällig und verdient durch die notarielle Beurkundung. Wir weisen bereits jetzt darauf hin, dass wir für den Verkäufer ebenfalls in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
