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12159 Berlin

Sehr attraktive, großzügige Dachgeschosswohnung mit Kamin, Sauna und exklusiver Sonnenterrasse

880.000 €
Kennung: WI 25313
2 Badezimmer
3 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Hier wird eine sehr schöne und komfortable Dachgeschosswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 179 m² angeboten.

Die traumhafte und sonnige Südterrasse mit ca. 20 m² Grundfläche ist ein echtes Highlight und bietet einen unverwechselbaren Blick über die Dächer Berlins!

Die exklusive und helle Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem und geschmackvollem fünfgeschossigem Wohnhaus, welches ca. 1908 errichtet wurde.
Der artgerechte und anspruchsvolle Flair der Wohnung spiegelt sich im Baujahr wieder, sorgt für Individualität und besticht durch eine exklusive Wohnatmosphäre.

Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand ohne Instandhaltungsstau.

Objektausstattung

Das Objekt ist sehr komfortabel und ausgesprochen qualitativ ausgestattet.

Die großräumige Wohnfläche verteilt sich auf den hellen Wohn- und Essbereich mit Kamin und 3 weiteren geräumigen Zimmern. Ein Abstellraum in der Wohnung ist ebenfalls vorhanden.

Insgesamt verfügt die schöne Wohnung über 4 Zimmer (siehe Grundriss).
Desweiteren über eine sehr neuwertige und ansprechende Einbauküche, ein geräumiges und geschmackvolles Badezimmer mit Wanne und Fußbodenheizung, Dusche und Sauna, sowie ein attraktives Gäste-WC mit Dusche, sodass auch bei Besuchen die Privatsphäre gewährleistet ist.

Im Wohn- und Essbereich wurde hochwertiges Echtholzparkett verlegt, sowie attraktive Fliesen und ansprechende Teppichböden in den Schlafzimmern.

Hervorzuheben ist, dass in den 3 Schlafzimmern jeweils eine komfortable Klimaanlage verbaut ist.

Erst bei einer Besichtigung vor Ort kommt der Flair, die Individualität und das geschmackvolle Ambiente voll und ganz zur Geltung.

Objektlage

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem schönen Gründerzeitaltbau in Berlin-Friedenau in Top Lage und liegt in einer schönen ruhigen Straße (30-Zone) unweit von 4 traditionellen Friedenauer Plätzen.

Die Verkehrsanbindungen sind ideal und zahlreiche Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

EnEV liegt vor und wird bei Besichtigung ausgehändigt.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) berücksichtigt werden können.

Alle Angaben zu Daten und Fakten, entsprechen der Aussage des Eigentümers. Für eventuelle Abweichungen wird von der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH keine Haftung übernommen.

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Objektart
Wohnung
Ort
Berlin
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 179,00 m²
Nutzfläche
ca. 20,00 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Kaufpreis
880.000 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. 19% Mwst.
Baujahr
1910
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohngebäude
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
11.07.2029
Energieverbrauchskennwert
132.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
E
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Ihr Ansprechpartner
Jörg Ziesemer
Tel: 030 94796020

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